Attraktive 3-Zimmer-Wohnung – sonniger Südbalkon & Top-Zustand!

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85635

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

6.823 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon in sonniger Südausrichtung.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Während in den Wohnräumen hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt, ist das Badezimmer gefliest.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die das attraktive Gesamtangebot abrunden.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Auf den Exposébildern ist noch die bisherige Küche zu sehen, die inzwischen entfernt wurde. Die Aufnahmen dienen als Anregung für die Gestaltung einer neuen Küche und vermitteln einen guten Eindruck von den Platzverhältnissen.

Insgesamt handelt es sich um eine moderne, sofort verfügbare Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Gesamtobjekt.

Kaufpreis: 539.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz: à 20.000,00 € = 40.000,00 € Kaufpreis Gesamt: 579.000,00 €

Lage Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Ort befindet sich südlich von München, in einer der beliebtesten Regionen Bayerns. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 10 km von der Münchner Stadtgrenze und ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Umfahrung München, und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz, sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 250 m) ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die S 5 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- sowie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Höhenkirchen-Siegertsbrunn und die Nachbargemeinden, Brunnthal, Aying und Hohenbrunn zeichnen sich, trotz Stadtnähe, durch ihren dörflichen Charakter aus. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer Wohnfläche von ca. 79 m². Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage präsentieren sich in einem hervorragenden Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Raumgestaltung schafft eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon in sonniger Südausrichtung. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Während in den Wohnräumen hochwertiges Echtholz-Stäbchenparkett für eine warme Wohnatmosphäre sorgt, ist das Badezimmer gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze, die das attraktive Gesamtangebot abrunden. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Auf den Exposébildern ist noch die bisherige Küche zu sehen, die inzwischen entfernt wurde. Die Aufnahmen dienen als Anregung für die Gestaltung einer neuen Küche und vermitteln einen guten Eindruck von den Platzverhältnissen. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, sofort verfügbare Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Gesamtobjekt. Kaufpreis: 539.000,00 € Kaufpreis TG-Stellplatz: à 20.000,00 € = 40.000,00 € Kaufpreis Gesamt: 579.000,00 € Lage Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Der Ort befindet sich südlich von München, in einer der beliebtesten Regionen Bayerns. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn gehört zu den gefragtesten Regionen und Wohngebieten rund um München. Der Ort ist 10 km von der Münchner Stadtgrenze und ca. 20 km von der Münchner Innenstadt entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen, insbesondere an die A8 München-Salzburg, die A99 Umfahrung München, und ebenso an das Linienbus- und S-Bahnnetz, sind Garanten für die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von München. Der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn (Entfernung ca. 250 m) ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die S 5 fährt im 20 Minuten-Takt nach München. Der Münchner Flughafen ist bequem in 30 Minuten zu erreichen. In der Nähe gibt es ausreichend Kindergartenplätze, eine Grund- sowie eine Mittelschule und ein Gymnasium. Weiterführende Schulen finden Sie in nächster Umgebung. Höhenkirchen-Siegertsbrunn und die Nachbargemeinden, Brunnthal, Aying und Hohenbrunn zeichnen sich, trotz Stadtnähe, durch ihren dörflichen Charakter aus. Bestechend ist die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, den schönsten Golfplätzen der Region sowie die schnelle Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete, der Berge und Seen.