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Wohntraum im Grünen

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85521

Kaufpreis

719.000 €

3

Zimmer

1

Bad

85 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

8.459 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment in Ottobrunn bietet auf 85 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung und wurde im Jahr 2020 saniert. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 1989 errichteten Gebäudes, das bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein großzügiger Grundriss mit drei Zimmern schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Zudem ist die Immobilie ab sofort bezugsfrei und bietet mit einem Kellerabteil sowie einem eigenen Garagenstellplatz praktischen Stauraum und Komfort. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt, und eine bereits integrierte Einbauküche rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Anlage, die für eine gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Ausstattung - Parkettboden in gesamter Wohnung - Lichtdurchflutete Räume - Sanierung in 2020 - Eingewachsene Nachbarschaft - Ruhige Wohnlage Lage Die Immobilie befindet sich in der Lenbachallee in Ottobrunn. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die alltäglichen Besorgungen des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung. Sonstiges Bitte beachten Sie das nur Anfragen unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Alle Bilder und Texte sind Eigentum des Urhebers.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
719.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.900 €)
3.074 € / Monat
20% Eigenkapital (143.800 €)
2.732 € / Monat
30% Eigenkapital (215.700 €)
2.391 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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