Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Gräfelfing*** Angebot Makler

Dachgeschoss zum Kauf in München Kreis, Bayern · 82166

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

8.511 €

pro m²

Beschreibung

Lage Im Grünen gelegen ist die Wohnung nur 3 Gehminuten von der S-Bahn Station Lochham entfernt. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist über die A96 ebenfalls gegeben. Der Stadtpark ist fußläufig zu erreichen. Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. „E50 Immobilienverwaltung GmbH“ und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anfragen werden gerne schriftlich bearbeitet.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Der Schnitt der Wohnung ist sehr durchdacht und offen gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen großen und offenen Wohn- / Essbereich und ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen. Die freundliche Gestaltung der Wohnung, sowie die großen Fensterflächen zum Balkon verleihen den Räumen viel Helligkeit und Größe. Das Bad hat neben der Badewanne auch eine Duschkabine und ist sehr großzügig geschnitten. Zur Wohnung gehört eine Duplex Garage, ein Kellerabteil, ein Stellplatz für die Waschmaschine im Waschkeller sowie die Möglichkeit der Nutzung eines extra Kellerraumes zum Wäschetrocknen. Lage Im Grünen gelegen ist die Wohnung nur 3 Gehminuten von der S-Bahn Station Lochham entfernt. Die Anbindung an den Nah- und Fernverkehr ist über die A96 ebenfalls gegeben. Der Stadtpark ist fußläufig zu erreichen. Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort am Unterlauf der Würm. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. „E50 Immobilienverwaltung GmbH“ und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden gerne schriftlich bearbeitet.