Moderne Neubauwohnung im Effizienzhaus-40-Standard
Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809
Kaufpreis
450.000 €
4
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Neubauwohnung im Effizienzhaus-40-Standard – hochwertig, barrierearm und energieeffizient.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihre hochwertige, massive Bauweise im zukunftsweisenden Effizienzhaus-40-Standard. Sie bietet durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit vereint.
Ausstattung und Highlights
Massive, energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus-40-Standard)
Barrierearme Ausführung – ideal für jedes Alter
Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich
Separates Gäste-WC
Personenaufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
Großzügiger Balkon – ideal zum Entspannen
Optionaler Stellplatz, teilweise mit E-Ladevorbereitung oder behindertengerecht (je nach Verfügbarkeit)
Hauseigener Spielplatz im ruhigen Innenbereich
Luftwärmepumpentechnik für umweltfreundliche Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Eigenstromerzeugung
Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
Waschmaschinenraum im Keller
Eigener Kellerraum zur Wohnung
Netzwerk-, Telefon- und TV-Anschlüsse in mehreren Räumen
Modernes Badezimmer mit flacher Dusche (optional mit Badewanne gegen Aufpreis)
Energie & Nachhaltigkeit
Die Kombination aus Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage sorgt für einen besonders niedrigen Energieverbrauch und reduziert nachhaltig die Betriebskosten. Damit profitieren Sie langfristig von einem zukunftssicheren Energiekonzept.
Lage und Umgebung
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der hauseigene Spielplatz und die ruhige Wohnlage machen das Objekt besonders interessant für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Sonstiges
Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
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Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 465 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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