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3 Zimmer Wohnung mit unverbaubaren Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 84085

Kaufpreis

250.000 €

3

Zimmer

1

Bad

69 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

3.623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral, in einem ruhigen Wohngebiet. Die überdachte Dachterrasse schafft eine gemütliche Atmosphäre und ist anliegend an den großen Wohn-Eßbereich. In der hellen Wohnung gibt es ein Gästezimmer und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Carport. Die Wohnanlage hat einen Aufzug. Im Keller sind Gemeinschaftsräume, ein Waschraum und ein Fahrradraum, ein weiterer Fahrradraum ist gleich neben dem Hauseingang. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Überdachte Dachterrasse Lage Die Verwaltungsgemeinschaft Langquaid mit ca. 5900 Einwohner hat einen sehr schönen hitorischen Marktplatz, mit vielen Möglichkeiten zum Einkaufen, Kaffee trinken oder Lokale mit Außenbestuhlung. Natürlich gibt es viele Verbrauchermärkte und Discounter am Ort. Es gibt einen sehr schönen Marktweiher, im Winter zum Schlittschuhlaufen oder Eisstockschießen und im Sommer wird er als Barfußpfad, Fitness-Parcour und Balancier-Strecke oder einfach nur für eine gemütliche Paus vom wandern. die Franziska-Obermayr Grund- u. Mittelschule bietet eine offene Ganztagsbetreuung an. Langquaid liegt zwischen Landshut ca. 45 km südlich unde Regensburg ca. 30 km nörlich an der großen Laber

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2018
Energieklasse
B
Heizungsart
Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 262 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

250.000 €

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