Ruhe, Raum und Stil: Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und ca. 762 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22397

Kaufpreis

1.245.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

6.163 €

pro m²

Beschreibung

Schon die klassische, helle Fassade mit dem säulengestützten Eingangsbereich wirkt zeitlos und einladend. Innen setzt sich dieser Eindruck fort: ein stimmiges, warmes Zuhause mit klaren Linien, viel Licht und einer angenehmen Raumwirkung. Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fensterflächen und mehreren Terrassentüren nach draußen, perfekt für lange Nachmittage, gemeinsame Zeit vor dem Kamin und das kleine bisschen Alltag, das hier besonders leicht wirkt.

Praktisch und zugleich komfortabel ist auch die Vollunterkellerung, ideal für Hauswirtschaft, Stauraum, Hobby oder einfach alles, was ein Haushalt sonst gern „aus dem Blick“ hat. Und draußen wartet ein ca. 762 m² großes Grundstück, das Ihnen Raum für Gartenideen, mehrere Stellplätze, Spielen, Entspannen und Terrassenmomente schenkt.

Ausstattung Dieses Haus verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Es wurde individuell entworfen und 2003 errichtet. Der mediterran anmutende Charakter zeigt sich in der stimmigen Fassadengestaltung, den weißen Holzfenstern mit innenliegenden Sprossen und der harmonischen Dachgestaltung.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das offene Treppenhaus mit Buchenholztreppe und Edelstahlgeländer führt in einen schönen Galeriebereich, der das Haus zusätzlich großzügig wirken lässt. In den Fluren unterstreichen Einlass Deckenspots den modernen, klaren Stil.

Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung: ein Gäste WC im Erdgeschoss mit Dusche und zusätzlichem Pissoir, ein Duschbad im Obergeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne. Damit ist das Haus bestens auf Familienalltag und Gäste eingestellt.

Ein großzügiger Vollkeller mit ca. 2,70 m Deckenhöhe eröffnet starke Zusatzflächen, unter anderem zwei große, wohnlich nutzbare Hobbyräume. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie weiteren praktischen Räumen. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Für ein Plus an Sicherheit ist eine Alarmanlage mit Kontakt und Bewegungsmeldern vorhanden.

Das ca. 762 m² große Grundstück ist rundum angenehm eingefriedet und liebevoll angelegt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, die Rasenfläche bietet Raum für Spielen und Entspannen. Das Terrassendach wurde 2018 errichtet und bietet eine stimmungsvolle Spot-Beleuchtung sowie einen elektrischen Sonnenschutz.

Die Zufahrt und der Vorplatz sind einheitlich gepflastert, zudem gibt es mehrere Außenstellplätze. Zusätzlich ergänzt ein hochwertiges Flachdach Doppelcarport das Angebot. Es verfügt über eine umlaufende Holzblende, eine rückwärtige Einbaukammer mit ausreichend Platz für Gartengeräte, sowie eine Dachbegrünung

Lage Lemsahl Mellingstedt gilt als einer der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Die Umgebung ist ruhig und ausgesprochen familienfreundlich, mit kurzen Wegen in die Natur, beispielsweise in den Wald oder zu einem der vielen Alsterwanderwege.

Die Nahversorgung ist komfortabel: Am nahe gelegenen Tannenhof finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie eine ärztliche Versorgung. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal Einkaufszentrum mit seiner großen Auswahl an Geschäften eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt.

In direkter Nähe befindet sich ebenfalls das Steigenberger Resort (ehemals Golf & Country Club Treudelberg) samt Hotel, Golfanlage und Padel Plätzen. Außerdem lädt das beliebte Gasthaus Offen, welches wenige Minuten entfernt ist, zum verweilen ein.

Und auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Spielplatz liegt nur rund 200 Meter entfernt, Kitas sowie die Grundschule in Lemsahl sind gut erreichbar, weiterführende Schulen finden sich unter anderem in Ohlstedt und Poppenbüttel. Die Bushaltestelle Tannenhof erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß, die Linien 176 und 276 verbinden unter anderem den U Bahnhof Ohlstedt sowie die S Bahn Station Poppenbüttel. Mit dem Pkw sind die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar

Objektbeschreibung Ein Haus, das sofort dieses ruhige Gefühl auslöst: angekommen. Sie erwartet ein gepflegtes Einfamilienhaus aus 2003 mit ca. 202 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen plus Vollkeller. Mit 6 Zimmern bietet es genau die Großzügigkeit, die man sich für echtes Familienleben wünscht, mit Platz für Rückzug, Homeoffice und Gäste. Schon die klassische, helle Fassade mit dem säulengestützten Eingangsbereich wirkt zeitlos und einladend. Innen setzt sich dieser Eindruck fort: ein stimmiges, warmes Zuhause mit klaren Linien, viel Licht und einer angenehmen Raumwirkung. Das Wohnzimmer öffnet sich mit großen Fensterflächen und mehreren Terrassentüren nach draußen, perfekt für lange Nachmittage, gemeinsame Zeit vor dem Kamin und das kleine bisschen Alltag, das hier besonders leicht wirkt. Praktisch und zugleich komfortabel ist auch die Vollunterkellerung, ideal für Hauswirtschaft, Stauraum, Hobby oder einfach alles, was ein Haushalt sonst gern „aus dem Blick“ hat. Und draußen wartet ein ca. 762 m² großes Grundstück, das Ihnen Raum für Gartenideen, mehrere Stellplätze, Spielen, Entspannen und Terrassenmomente schenkt. Ausstattung Dieses Haus verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und einem sehr gepflegten Gesamtbild. Es wurde individuell entworfen und 2003 errichtet. Der mediterran anmutende Charakter zeigt sich in der stimmigen Fassadengestaltung, den weißen Holzfenstern mit innenliegenden Sprossen und der harmonischen Dachgestaltung. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Das offene Treppenhaus mit Buchenholztreppe und Edelstahlgeländer führt in einen schönen Galeriebereich, der das Haus zusätzlich großzügig wirken lässt. In den Fluren unterstreichen Einlass Deckenspots den modernen, klaren Stil. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung: ein Gäste WC im Erdgeschoss mit Dusche und zusätzlichem Pissoir, ein Duschbad im Obergeschoss sowie ein Vollbad im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne. Damit ist das Haus bestens auf Familienalltag und Gäste eingestellt. Ein großzügiger Vollkeller mit ca. 2,70 m Deckenhöhe eröffnet starke Zusatzflächen, unter anderem zwei große, wohnlich nutzbare Hobbyräume. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinen und Trockneranschluss sowie weiteren praktischen Räumen. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung. Für ein Plus an Sicherheit ist eine Alarmanlage mit Kontakt und Bewegungsmeldern vorhanden. Das ca. 762 m² große Grundstück ist rundum angenehm eingefriedet und liebevoll angelegt. Eine großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, die Rasenfläche bietet Raum für Spielen und Entspannen. Das Terrassendach wurde 2018 errichtet und bietet eine stimmungsvolle Spot-Beleuchtung sowie einen elektrischen Sonnenschutz. Die Zufahrt und der Vorplatz sind einheitlich gepflastert, zudem gibt es mehrere Außenstellplätze. Zusätzlich ergänzt ein hochwertiges Flachdach Doppelcarport das Angebot. Es verfügt über eine umlaufende Holzblende, eine rückwärtige Einbaukammer mit ausreichend Platz für Gartengeräte, sowie eine Dachbegrünung Lage Lemsahl Mellingstedt gilt als einer der grünsten und zugleich begehrtesten Stadtteile im Hamburger Norden. Die Umgebung ist ruhig und ausgesprochen familienfreundlich, mit kurzen Wegen in die Natur, beispielsweise in den Wald oder zu einem der vielen Alsterwanderwege. Die Nahversorgung ist komfortabel: Am nahe gelegenen Tannenhof finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie eine ärztliche Versorgung. Für größere Besorgungen bietet das Alstertal Einkaufszentrum mit seiner großen Auswahl an Geschäften eine attraktive Alternative zur Hamburger Innenstadt. In direkter Nähe befindet sich ebenfalls das Steigenberger Resort (ehemals Golf & Country Club Treudelberg) samt Hotel, Golfanlage und Padel Plätzen. Außerdem lädt das beliebte Gasthaus Offen, welches wenige Minuten entfernt ist, zum verweilen ein. Und auch für Familien ist die Lage ideal: Ein Spielplatz liegt nur rund 200 Meter entfernt, Kitas sowie die Grundschule in Lemsahl sind gut erreichbar, weiterführende Schulen finden sich unter anderem in Ohlstedt und Poppenbüttel. Die Bushaltestelle Tannenhof erreichen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß, die Linien 176 und 276 verbinden unter anderem den U Bahnhof Ohlstedt sowie die S Bahn Station Poppenbüttel. Mit dem Pkw sind die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten und der Flughafen in ca. 20 Minuten erreichbar