Attraktive Kapitalanlage – leerstehend oder mit renditestarker Vermietung in Krefeld
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47798
Kaufpreis
680.000 €
12
Zimmer
343 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
1.983 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Krefeld, das sich als Kapitalanlage eignet.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die 7 Einheiten sind funktional geschnitten und können leerstehend oder vollständig vermietet übergeben werden. Eine monatliche Nettokaltmiete von mindestens 3.800 € kann gewährleistet werden.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt.
Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt als klassische Bestandsimmobilie für Kapitalanleger.
Der Verkauf erfolgt diskret im Rahmen eines Off-Market-Verfahrens. Weitere Informationen stellen wir gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 680.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 11
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 343 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.000 €)
- 2.907 € / Monat
- 20% Eigenkapital (136.000 €)
- 2.584 € / Monat
- 30% Eigenkapital (204.000 €)
- 2.261 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 81 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
680.000 €