KR-Hüls: tolles 2FH mit schönem Garten, Keller und Garage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47839
Kaufpreis
495.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
150 m²
Wohnfläche
1988
Baujahr
3.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses solide und massiv gebaute 2FH. Die EG-Wohnung (Eigentümer) wird zum Jahresende frei. Die Wohnung im DG wird bei Bedarf frei, d.h. wenn ein Käufer die obere Wohnung selber nutzen möchte, würden die Mieter ausziehen.
Die EG-Whg. verfügt im EG über ein WZ, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele, sowie im Keller ein gr. Schlafzimmer, Diele und Abstellraum.
Die DG-Whg. teilt sich in ein WZ, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon auf.
Der Vorbesitzer hat in den 90er Jahren eine Teilung vorgenommen und die Wohnungen in Eigentumswohnungen umgewandelt. D.h. ein sep. Verkauf einer Wohnung ist jederzeit möglich!
Diese gepfegte Immobilie mit einem schön angelegten und großzügigen Garten liegt in ruhiger und grüner Randlage von Krefeld-Hüls.
Ausstattung
- Massivbauweise
- unterkellert
- verklinkert
- doppelt verglaste Hozfenster
- Rollläden
- Einbauküche
- Garage am Haus
- mehrere PKW-Stellplätze vor und neben dem Haus
- seitl. Zufahrt zum Gartenbereich
- off. Kamin
- Grundwasserbrunnen
- Öl-Zentralheizung
Lage
Ruhige und ländl. Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Hüls bietet einen hohen Freizeitwert und man findet hier alles Nötige wie z.B. alle Geschäfte des tägl. Bedarfs, Schulen, Kitas und Ärzte.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn 40.
Sonstiges
Alle Angaben ohne Gewähr!
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 150 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1988
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
495.000 €