Energieeffiziente Doppelhaushälfte BJ.2010 !

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47807

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bad

144 m²

Wohnfläche

2009

Baujahr

4.507 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten in attraktiver Süd-West-Lage. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden auf der Terrasse oder im gepflegten Garten.

Die am Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Die Kombination aus Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher und solarunterstützter Technik bietet eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung. Teilweise elektrische Rollläden Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise, attraktive Wohnlage und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf moderne Architektur, helle Räume und einen sonnigen Garten legen..

Alle Bilder sind Originalaufnahmen, es ist durch KI nur eine Bildverbesserung was Helligkeit , Kontrast etcc. vorgenommen worden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Markise
Rollläden elektrisch
Rollläden
Solar

Ausstattung im Überblick Massive Bauweise Vollunterkellert. Doppelhaushälfte Baujahr: 12/2009 Ca. 144 m² Wohnfläche Gute Wohnlage Zwei Vollgeschosse mit bodentiefe Fenstern. Ausgebautes Dachstudio mit bodentiefe Fenstern. Garten in Süd-West-Lage Garage direkt am Haus Moderne Architektur und Raumgestaltung Teilweise elektrische Rollläden Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung Die Immobilie überzeugt durch ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Dachstudio mit seinen bodentiefen Fenstern stellt ein besonderes Highlight dar und verleiht dem Haus einen modernen, lichtdurchfluteten Charakter.

Lage Reines Wohngebiet mit Einfamilienhaus Bebauung. Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV; zentrale Anbindungen über umliegende Straßen sowie Buslinien. Bus- und Bahnverbindungen in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie nach Düsseldorf und umliegende Regionen..

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor. Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé mit weiteren Innenbilder. Gerne vereinbare ich mit Ihnen Telefonisch ein Besichtigungstermin, sie können mich unter folgender Mobilnummer jederzeit erreichen Fr. Caruso, Tel.: 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 12/2009 überzeugt durch ihre moderne Architektur . Massive Bauweise .Vollunterkellert 2 Vollgeschosse plus Dachstudio. .Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten. Auf ca. 144 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachstudio mit bodentiefen Fenstern, das vielseitig nutzbar ist – beispielsweise als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Garten in attraktiver Süd-West-Lage. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden auf der Terrasse oder im gepflegten Garten. Die am Haus angrenzende Garage mit Zugang zum Garten sorgt für zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Die Kombination aus Gaszentralheizung, Warmwasserspeicher und solarunterstützter Technik bietet eine zeitgemäße und effiziente Energieversorgung. Teilweise elektrische Rollläden Diese gepflegte und moderne Doppelhaushälfte vereint hochwertige Bauweise, attraktive Wohnlage und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf moderne Architektur, helle Räume und einen sonnigen Garten legen.. Alle Bilder sind Originalaufnahmen, es ist durch KI nur eine Bildverbesserung was Helligkeit , Kontrast etcc. vorgenommen worden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden - Solar Ausstattung im Überblick Massive Bauweise Vollunterkellert. Doppelhaushälfte Baujahr: 12/2009 Ca. 144 m² Wohnfläche Gute Wohnlage Zwei Vollgeschosse mit bodentiefe Fenstern. Ausgebautes Dachstudio mit bodentiefe Fenstern. Garten in Süd-West-Lage Garage direkt am Haus Moderne Architektur und Raumgestaltung Teilweise elektrische Rollläden Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher Solarunterstützte Warmwasseraufbereitung Die Immobilie überzeugt durch ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Die offene Gestaltung vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Das Dachstudio mit seinen bodentiefen Fenstern stellt ein besonderes Highlight dar und verleiht dem Haus einen modernen, lichtdurchfluteten Charakter. Lage Reines Wohngebiet mit Einfamilienhaus Bebauung. Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖPNV; zentrale Anbindungen über umliegende Straßen sowie Buslinien. Bus- und Bahnverbindungen in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie nach Düsseldorf und umliegende Regionen.. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vor. Ihre Anfrage beantworten wir mit einem aussagekräftigen Exposé mit weiteren Innenbilder. Gerne vereinbare ich mit Ihnen Telefonisch ein Besichtigungstermin, sie können mich unter folgender Mobilnummer jederzeit erreichen Fr. Caruso, Tel.: 0151 124 79 649 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2009
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 858 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Energieeffiziente Doppelhaushälfte BJ.2010 !

Beschreibung

Ausstattung