Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme, Aufzug und Balkon auf der Lorettostraße
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40219
Kaufpreis
780.000 €
4
Zimmer
1
Bad
95 m²
Wohnfläche
8.211 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Genießen Sie das Beste aus zwei Welten in dieser liebevoll sanierten 4-Zimmer-Altbauwohnung auf der beliebten Lorettostraße. Das historische Gebäude beeindruckt mit einer wunderschönen Fassade, während die Wohnung innen mit modernem Ambiente überzeugt. Auf ca. 95 m² findet man helle Räume mit hochwertigen Parkettböden. Die Wohnung bietet modernen Komfort durch ein 2014 saniertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen ein, und der vorhandene Aufzug sorgt für barrierefreien Komfort. Beheizt wird die Wohnung effizient und individuell regulierbar durch eine Gasetagenheizung. Diese Immobilie verbindet perfekt den unvergleichlichen Charme eines Altbaus mit den Vorteilen einer gut gepflegten und teilsanierten Wohnung, ideal für Familien oder alle, die großzügigen Wohnraum mit historischer Ausstrahlung suchen.
Ausstattung
-Wohnflächen: ca. 95 m²
-4-Zimmer Wohnung
-letzte Sanierung der Wohnung: 2014 (Badezimmer)
-Balkon
-Badezimmer und Gäste-WC
-Parkettböden
-Aufzug
-Gasetagenheizung
-Vermietet für EUR 1.200 Kaltmiete monatlich
Lage
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Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Scheel 1299 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 780.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Self Contained Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (78.000 €)
- 3.335 € / Monat
- 20% Eigenkapital (156.000 €)
- 2.964 € / Monat
- 30% Eigenkapital (234.000 €)
- 2.594 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.430 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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