Sonnige 3,5-Zimmer-Hanggeschosswohnung mit Terrasse und umlaufendem Garten

Etagenwohnung zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88255

Kaufpreis

485.000 €

3.5

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.449 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in Baindt bei Ravensburg

In begehrter, ruhiger und sonniger Aussichtslage von Baindt entsteht dieses exklusive 3-Familienhaus in massiver Bauweise – ein Ort, der modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe verbindet. Die hier angebotene Hanggeschoss-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl auf ca. 89 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich - wie auch die weiteren Zimmer - durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster zu Ihrem umlaufenden Garten mit ca. 100 m² zur Sondernutzung. Diese grüne Oase bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in Ihren Frühstücksgarten – perfekt für einen entspannten Start in den Tag.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles im Homeoffice. Hochwertiger Dreischicht-Parkettboden, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Dusche und hochwertige Badausstattung und eine luxuriöse, helle Wohnatmosphäre unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Das Gebäude wird energieeffizient mit einer modernen Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie beheizt – nachhaltig und kostensparend zugleich. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze, die jeweils für zusätzlich 7.000 € erworben werden.

Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort – kurze Wege in die Umgebung und gleichzeitig ein Rückzugsort voller Ruhe und Lebensqualität.

Ausstattung

Gartenanteil mit ca. 100 m² als Sondernutzung zusätzlich zur Terrasse
Terrassentür von der Küche zum Frühstücksgarten
Umlaufender Garten (ca. 100 m²) mit Sondernutzung
Terrasse
Ziegel-Massivbau
Günstige Heizung durch Luft-Wärmepumpe
PV-Anlage für Allgemeinstrom und Luft-Wärmepumpe
Ruhige, sonnige Lage - Naturnähe und kurze Wege in die Stadt
3-fach-verglaste Fenster - teilweise bodentief
Echtholzböden oder Fliesen
Hochwertige Bäder mit bodentiefen Duschen
Innen und außen Granitsims
Wertige Hausoptik mit anthrazitfarbenen Fenstern und Geländer
Anthrazitfarbenes Dach
Elegante Hausfarbe
Raumhöhen 2,50 Meter bis 4 Meter
Durchdachte Grundrisse - Top Bauqualität
separates Kellerabteil
Änderungswünsche noch möglich
2 Aussenstellplätze ( je 7.000.- Euro zusätzlich )
Bereits im Bau - Fertigstellung Ende 2026 geplant

Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der Annabergstraße 28 in 88255 Baindt, einer attraktiven Wohnlage in der Gemeinde Baindt im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im nördlichen Schussental zwischen den Städten Ravensburg und Weingarten und gehört zur wirtschaftlich starken Region Oberschwaben.

Baindt bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar.

Das Ortszentrum von Baindt mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Bankfiliale sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B30 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen sowie zur Bodenseeregion. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Auch der nahegelegene Altdorfer Wald sowie die Seen und Naturgebiete der Region laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Insgesamt verbindet die Lage in der Annabergstraße ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden regionalen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer lebenswerten Gemeinde.

Sonstiges Wohnung: 485.000.- Euro Stellplätze: 2x 7.000.- Euro = 14.000.- Euro

Gesamtkaufpreis 499.000.- Euro

Objektbeschreibung Hochwertige 3,5-Zimmer-Neubauwohnung in Baindt bei Ravensburg In begehrter, ruhiger und sonniger Aussichtslage von Baindt entsteht dieses exklusive 3-Familienhaus in massiver Bauweise – ein Ort, der modernes Wohnen mit naturnaher Ruhe verbindet. Die hier angebotene Hanggeschoss-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl auf ca. 89 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich - wie auch die weiteren Zimmer - durch bodentiefe, dreifach verglaste Fenster zu Ihrem umlaufenden Garten mit ca. 100 m² zur Sondernutzung. Diese grüne Oase bietet viel Platz zum Entspannen, Genießen und für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in Ihren Frühstücksgarten – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer und bietet damit ausreichend Raum für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles im Homeoffice. Hochwertiger Dreischicht-Parkettboden, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Dusche und hochwertige Badausstattung und eine luxuriöse, helle Wohnatmosphäre unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Das Gebäude wird energieeffizient mit einer modernen Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Solarthermie beheizt – nachhaltig und kostensparend zugleich. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze, die jeweils für zusätzlich 7.000 € erworben werden. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort – kurze Wege in die Umgebung und gleichzeitig ein Rückzugsort voller Ruhe und Lebensqualität. Ausstattung * Gartenanteil mit ca. 100 m² als Sondernutzung zusätzlich zur Terrasse * Terrassentür von der Küche zum Frühstücksgarten * Umlaufender Garten (ca. 100 m²) mit Sondernutzung * Terrasse * Ziegel-Massivbau * Günstige Heizung durch Luft-Wärmepumpe * PV-Anlage für Allgemeinstrom und Luft-Wärmepumpe * Ruhige, sonnige Lage - Naturnähe und kurze Wege in die Stadt * 3-fach-verglaste Fenster - teilweise bodentief * Echtholzböden oder Fliesen * Hochwertige Bäder mit bodentiefen Duschen * Innen und außen Granitsims * Wertige Hausoptik mit anthrazitfarbenen Fenstern und Geländer * Anthrazitfarbenes Dach * Elegante Hausfarbe * Raumhöhen 2,50 Meter bis 4 Meter * Durchdachte Grundrisse - Top Bauqualität * separates Kellerabteil * Änderungswünsche noch möglich * 2 Aussenstellplätze ( je 7.000.- Euro zusätzlich ) * Bereits im Bau - Fertigstellung Ende 2026 geplant Lage Das Neubauprojekt befindet sich in der Annabergstraße 28 in 88255 Baindt, einer attraktiven Wohnlage in der Gemeinde Baindt im Landkreis Ravensburg in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im nördlichen Schussental zwischen den Städten Ravensburg und Weingarten und gehört zur wirtschaftlich starken Region Oberschwaben. Baindt bietet eine hohe Lebensqualität durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum von Baindt mit Supermarkt, Bäckereien, Apotheke, Bankfiliale sowie verschiedenen gastronomischen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie weitere Bildungseinrichtungen sind im Ort vorhanden, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B30 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Ravensburg, Friedrichshafen sowie zur Bodenseeregion. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Neben der guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die umliegende Landschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung. Auch der nahegelegene Altdorfer Wald sowie die Seen und Naturgebiete der Region laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt verbindet die Lage in der Annabergstraße ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden regionalen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen in einer lebenswerten Gemeinde. Sonstiges Wohnung: 485.000.- Euro Stellplätze: 2x 7.000.- Euro = 14.000.- Euro ====================================== Gesamtkaufpreis 499.000.- Euro