Sanierte Eigentumswohnung mit Charme direkt an der Nordsee

Etagenwohnung zum Kauf in Dornum · 26553

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.680 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Möbiliert PVC Fliesen

Lage Dornumersiel zählt zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands und begeistert mit seiner direkten Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer. Der charmante Nordseeheilbad-Ort verbindet maritime Atmosphäre, Erholung und eine hervorragende touristische Infrastruktur – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Der idyllische Kutterhafen, der weitläufige Sandstrand, die gepflegte Promenade sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das beheizte Meerwasserfreibad, das Nationalpark-Haus, der Mahlbusen mit seinem Seepark sowie vielfältige Rad- und Wanderwege entlang der Deiche laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde Dornum bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen. Die Städte Norden und Esens sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnaher Küstenlage, hoher Freizeitqualität und der Beliebtheit Dornumersiels als Ferienort macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit Potenzial.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Nordseebad Dornumersiel bietet auf ca. 37,77 m² Wohnfläche den idealen Rückzugsort für alle, die die Nordsee lieben oder in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten. Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und die hervorragende Lage in einem der gefragtesten Ferienorte Ostfrieslands. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein zeitgemäßes Badezimmer. Die geschmackvolle Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und ermöglicht einen sofortigen Einzug, da die Wohnung komplett möbliert verkauft wird. Beheizt wird die Wohnung über eine komfortable Fernwärme-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Ferienvermietung. Ob als privater Zweitwohnsitz, Wochenenddomizil oder renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Urlaubsregionen an der ostfriesischen Nordseeküste. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Möbiliert PVC Fliesen Lage Dornumersiel zählt zu den beliebtesten Küstenorten Ostfrieslands und begeistert mit seiner direkten Lage am UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer. Der charmante Nordseeheilbad-Ort verbindet maritime Atmosphäre, Erholung und eine hervorragende touristische Infrastruktur – ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste. Der idyllische Kutterhafen, der weitläufige Sandstrand, die gepflegte Promenade sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das beheizte Meerwasserfreibad, das Nationalpark-Haus, der Mahlbusen mit seinem Seepark sowie vielfältige Rad- und Wanderwege entlang der Deiche laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Die Gemeinde Dornum bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen. Die Städte Norden und Esens sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnaher Küstenlage, hoher Freizeitqualität und der Beliebtheit Dornumersiels als Ferienort macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit Potenzial. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.