Weite Sicht, große Freiheit – Ihre Ferienwohnung mit Nordseeblick in Dornumersiel

Dachgeschoss zum Kauf in Dornum · 26553

Kaufpreis

109.000 €

1.5

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.028 €

pro m²

Beschreibung

In Dornumersiel, direkt an der Nordseeküste, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit dem klingenden Namen „Haus Norderney”. Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein Raumgefühl, das größer wirkt als die reinen 36 m² vermuten lassen. Der Wohnbereich verbindet Essecke und Küchenzeile zu einem harmonischen Ganzen – die Maßanfertigung der Küche fügt sich passgenau in den Grundriss und lässt keinen Zentimeter ungenutzt.

Herzstück der Wohnung ist zweifellos die verglaste Loggia: Witterungsunabhängig lässt sich hier zu jeder Jahreszeit der unverbaute Blick über die ostfriesische Landschaft bis zum Meer genießen – ein Rückzugsort für den Morgenkaffee ebenso wie für gemütliche Abende. Das Badezimmer mit Dusche, die praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten reichlich Platz für Gepäck, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener Auto-Stellplatz sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.

Besonders bemerkenswert: Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung des Daches bereits beschlossen, die Umsetzung ist für 2026 vorgesehen – ein klares Zeichen für eine vorausschauend verwaltete und wertstabile Immobilie. Vollständig möbliert übergeben, eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal als persönliches Feriendomizil an der Nordsee oder als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial.

Wer die Weite über das Land liebt, den Zauber des Sonnenuntergangs und das besondere Licht der ostfriesischen Küste schätzt, findet hier ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. Lassen Sie sich diesen Ausblick nicht entgehen – vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Atmosphäre dieser Wohnung bei einem gemeinsamen Vor-Ort-Termin.

Ausstattung ✓ Vollständig möbliert übergeben ✓ Verglaste, witterungsunabhängig nutzbare Loggia ✓ Unverbauter Blick über Landschaft und Nordsee ✓ Maßangefertigte Einbauküche ✓ Waschmaschine, Wäschetrockner Inklusive ✓ Eigener Kellerraum ✓ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ✓ Eigener Auto-Stellplatz ✓ Dachsanierung durch Eigentümergemeinschaft beschlossen (Umsetzung 2026) ✓ Als Ferienwohnung geeignet

Lage Dornumersiel zählt zu den charmantesten Orten der ostfriesischen Nordseeküste und verbindet maritimes Flair mit der Ruhe weiter Marschlandschaften. Der malerische Hafen mit seinen Fischkuttern liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Fährverbindung zur Insel Baltrum, die Ausflüge und Kurztrips zu einem spontanen Vergnügen macht. Entlang des Deiches laden gepflegte Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die einzigartige Wattenmeer-Region ein, die zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt.

Gastronomie mit regionaler Küche, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der beliebte Sielhafen mit seinem lebendigen Treiben in der Saison sorgen für Abwechslung direkt vor der Tür. Wer die Nähe zum Meer, den weiten Himmel und die typisch ostfriesische Gelassenheit sucht, findet in Dornumersiel einen Ort, der Erholung und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und einen Rückzugsort direkt an der Küste zu schätzen wissen.

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, wie die Sonne über den Weiten Ostfrieslands untergeht, während Sie von Ihrem eigenen Balkon aus den Blick bis zur Insel Baltrum schweifen lassen. Hier, hoch über den Feldern und dem ruhig dahinfließenden Wasser, verschmelzen Landschaft und Horizont zu einem Bild, das täglich neu berührt. Diese Wohnung schenkt Ihnen genau das Gefühl, für das viele Menschen ihr Leben lang suchen: am richtigen Platz zu sein. In Dornumersiel, direkt an der Nordseeküste, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit dem klingenden Namen „Haus Norderney”. Hinter der Wohnungstür öffnet sich ein Raumgefühl, das größer wirkt als die reinen 36 m² vermuten lassen. Der Wohnbereich verbindet Essecke und Küchenzeile zu einem harmonischen Ganzen – die Maßanfertigung der Küche fügt sich passgenau in den Grundriss und lässt keinen Zentimeter ungenutzt. Herzstück der Wohnung ist zweifellos die verglaste Loggia: Witterungsunabhängig lässt sich hier zu jeder Jahreszeit der unverbaute Blick über die ostfriesische Landschaft bis zum Meer genießen – ein Rückzugsort für den Morgenkaffee ebenso wie für gemütliche Abende. Das Badezimmer mit Dusche, die praktische Abstellkammer sowie ein eigener Kellerraum runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten reichlich Platz für Gepäck, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein eigener Auto-Stellplatz sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag. Besonders bemerkenswert: Die Eigentümergemeinschaft hat die Sanierung des Daches bereits beschlossen, die Umsetzung ist für 2026 vorgesehen – ein klares Zeichen für eine vorausschauend verwaltete und wertstabile Immobilie. Vollständig möbliert übergeben, eignet sich diese Dachgeschosswohnung ideal als persönliches Feriendomizil an der Nordsee oder als attraktive Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial. Wer die Weite über das Land liebt, den Zauber des Sonnenuntergangs und das besondere Licht der ostfriesischen Küste schätzt, findet hier ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert. Lassen Sie sich diesen Ausblick nicht entgehen – vereinbaren Sie zeitnah einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie die Atmosphäre dieser Wohnung bei einem gemeinsamen Vor-Ort-Termin. Ausstattung ✓ Vollständig möbliert übergeben ✓ Verglaste, witterungsunabhängig nutzbare Loggia ✓ Unverbauter Blick über Landschaft und Nordsee ✓ Maßangefertigte Einbauküche ✓ Waschmaschine, Wäschetrockner Inklusive ✓ Eigener Kellerraum ✓ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller ✓ Eigener Auto-Stellplatz ✓ Dachsanierung durch Eigentümergemeinschaft beschlossen (Umsetzung 2026) ✓ Als Ferienwohnung geeignet Lage Dornumersiel zählt zu den charmantesten Orten der ostfriesischen Nordseeküste und verbindet maritimes Flair mit der Ruhe weiter Marschlandschaften. Der malerische Hafen mit seinen Fischkuttern liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Fährverbindung zur Insel Baltrum, die Ausflüge und Kurztrips zu einem spontanen Vergnügen macht. Entlang des Deiches laden gepflegte Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch die einzigartige Wattenmeer-Region ein, die zum UNESCO-Weltnaturerbe zählt. Gastronomie mit regionaler Küche, kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie der beliebte Sielhafen mit seinem lebendigen Treiben in der Saison sorgen für Abwechslung direkt vor der Tür. Wer die Nähe zum Meer, den weiten Himmel und die typisch ostfriesische Gelassenheit sucht, findet in Dornumersiel einen Ort, der Erholung und Naturverbundenheit auf besondere Weise vereint – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und einen Rückzugsort direkt an der Küste zu schätzen wissen. Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.