moderne ETW in bevorzugter Lage!

Maisonette zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59423

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

10 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

27.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird eine großzügige, architektonisch ansprechende Maisonette-Wohnung (Baujahr 1997) in einem ruhigen, gehobenen Wohnumfeld der südlichen Innenstadt von Unna.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG / DG eines attraktiven 4-Familien-Hauses erreicht man durch einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,2 qm, die sich wie folgt verteilen: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man in das helle, geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang auf den großen, halb überdachten Sonnenbalkon, ebenso wie auf einen kleineren, seitlichen Balkon. Der Wohnbereich geht über in eine helle, offene Küche; diese ist mit eine modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Weiter vorhanden ist ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird das Bild durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Hier befand sich ursprünglich ein Gäste WC; die Anschlüsse sind nach wie vor vorhanden, sodass eine Umgestaltung ohne großen Aufwand wieder möglich ist. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Galerie im Spitzboden; diese großzügige Fläche wird derzeit als Fitnessbereich genutzt, bietet sich aber auch als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer an.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sind vorhanden.

Die Immobilie wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit innerhalb der Familie des Verkäufers vermietet, wird aber bei Verkauf nach Absprache frei gezogen und geräumt übergeben.

Insgesamt die ideale Immobilie, für Singles, Paare oder die kleine Familie , die modernen Wohncomfort in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht von der Ausstattung her auch den gehobenen Wohnanforderungen:

Ausstattung:

eigener Eingang im EG
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Hauswirtschaftsraum / Gäste WC
Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung im 1. OG / Heizkörper in der Galerie
Bodenbeläge: Fliesen / Laminat
2 Balkone
Kellerraum; Waschküche der Gemeinschaft
Stellplatz

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Ende einer Sackgasse) in bevorzugter, gewachsener Wohnlage der südlichen Innenstadt von Unna. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt: Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gastronomie etc.) sind in kurzer Entfernung vorhanden, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Unna ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Bahnhof Unna-West). Durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A 42, A 44 gibt es eine schnelle Verbindung zu allen Verkehrswegen des Ruhrgebietes.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 207,- inkl. der Instandhaltungsrücklage, zuzüglich Heizkostenvorauszahlung.

Weitere Unterlagen / Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine großzügige, architektonisch ansprechende Maisonette-Wohnung (Baujahr 1997) in einem ruhigen, gehobenen Wohnumfeld der südlichen Innenstadt von Unna. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG / DG eines attraktiven 4-Familien-Hauses erreicht man durch einen eigenen Eingang im Erdgeschoss. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101,2 qm, die sich wie folgt verteilen: Ausgehend von einem freundlichen Eingangsflur gelangt man in das helle, geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang auf den großen, halb überdachten Sonnenbalkon, ebenso wie auf einen kleineren, seitlichen Balkon. Der Wohnbereich geht über in eine helle, offene Küche; diese ist mit eine modernen Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden kann. Weiter vorhanden ist ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird das Bild durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum. Hier befand sich ursprünglich ein Gäste WC; die Anschlüsse sind nach wie vor vorhanden, sodass eine Umgestaltung ohne großen Aufwand wieder möglich ist. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Galerie im Spitzboden; diese großzügige Fläche wird derzeit als Fitnessbereich genutzt, bietet sich aber auch als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer an. Ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sind vorhanden. Die Immobilie wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit innerhalb der Familie des Verkäufers vermietet, wird aber bei Verkauf nach Absprache frei gezogen und geräumt übergeben. Insgesamt die ideale Immobilie, für Singles, Paare oder die kleine Familie , die modernen Wohncomfort in begehrter, ruhiger und dennoch zentraler Lage zu schätzen wissen. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und entspricht von der Ausstattung her auch den gehobenen Wohnanforderungen: Ausstattung: - eigener Eingang im EG - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum / Gäste WC - Gas Zentralheizung - Fußbodenheizung im 1. OG / Heizkörper in der Galerie - Bodenbeläge: Fliesen / Laminat - 2 Balkone - Kellerraum; Waschküche der Gemeinschaft - Stellplatz Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (Ende einer Sackgasse) in bevorzugter, gewachsener Wohnlage der südlichen Innenstadt von Unna. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhausbebauung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt: Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Gastronomie etc.) sind in kurzer Entfernung vorhanden, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum von Unna ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt gute Anbindung an den ÖPNV (Bus, Bahnhof Unna-West). Durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A 42, A 44 gibt es eine schnelle Verbindung zu allen Verkehrswegen des Ruhrgebietes. Sonstiges Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich € 207,- inkl. der Instandhaltungsrücklage, zuzüglich Heizkostenvorauszahlung. Weitere Unterlagen / Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage! Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.