Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78549

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bäder

194 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.495 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen, während die zweite Einheit nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers genutzt oder modernisiert werden kann. Dadurch eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage.

Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen. Die zentrale Lage sowie die flexible Nutzung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven legen.

Ausstattung

Gäste-WC
Balkon
Kabel-/Sat-TV
Unterkellert
Gasheizung
Befeuerung: Gas (Einzelöfen)

Lage Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Spaichingen und bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Angebote für Familien liegen in komfortabler Distanz.

Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und runden die attraktive Wohnlage ab.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Spaichingen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das ursprünglich im Jahr 1930 erbaute Wohnhaus wurde 1968 erweitert und modernisiert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 194 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und sorgt bereits für laufende Mieteinnahmen, während die zweite Einheit nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers genutzt oder modernisiert werden kann. Dadurch eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den Wohnkomfort an heutige Ansprüche anzupassen. Die zentrale Lage sowie die flexible Nutzung machen dieses Zweifamilienhaus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven legen. Ausstattung - Gäste-WC - Balkon - Kabel-/Sat-TV - Unterkellert - Gasheizung - Befeuerung: Gas (Einzelöfen) Lage Das Haus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Spaichingen und bietet eine gelungene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Der Standort zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Angebote für Familien liegen in komfortabler Distanz. Naherholungsflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und runden die attraktive Wohnlage ab.