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Neubau von zwei Einfamilienhäusern in Spaichingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78549

Kaufpreis

664.600 €

5.5

Zimmer

1

Bad

135 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.923 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In ruhiger und attraktiver Lage von Spaichingen entstehen zwei moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbinden. Die Häuser überzeugen durch klare Linien, helle Räume und ein familienfreundliches Raumkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bieten die Häuser ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolles Arbeiten von zu Hause. Die 5,5 Zimmer verteilen sich harmonisch auf zwei Etagen und schaffen eine ideale Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Die Neubauten werden mit einem modernen Grundrisskonzept realisiert und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Ausstattung •Perfekt durchdachte Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen •Hochwertige Bauweise mit erstklassigen Materialien •Bodenebene, geflieste Duschen für maximalen Komfort •Fußbodenheizung mit Wärmepumpe •Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen •ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur •Moderne Wohnraumlüftungskonzepte für ein gesundes Raumklima Lage Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung. Spaichingen überzeugt durch seinen einladenden Charme und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Familien macht. Liebhaber der Natur kommen in den nahegelegenen Erholungsgebieten voll auf ihre Kosten, wo ausgedehnte Wander- und Radwege darauf warten, entdeckt zu werden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
664.600 €
Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
396 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.460 €)
2.841 € / Monat
20% Eigenkapital (132.920 €)
2.525 € / Monat
30% Eigenkapital (199.380 €)
2.210 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 751 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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