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Charmante Doppelhaushälfte mit natürlichem Wohnambiente

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78554

Kaufpreis

299.000 €

6.5

Zimmer

1

Bad

177 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.686 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seinem gepflegten Erscheinungsbild und liebevollen Holzdetails. Der Carport sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit warmem Dielenboden und gemütlicher Holzdecke – ein Raum, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Große Fenster sowie der direkte Zugang nach draußen schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche. Balkone und Außenbereich laden zum Entspannen ein und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Gäste WC - Balkon - Zwei Carport-Stellplätze inklusive - Dachboden für mehr Stauraum Lage Die Lage besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Aldingen bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu erreichen sind.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
6.5
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
390 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
FlüSsiggas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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