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Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Spaichingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Tuttlingen Kreis, Baden Württemberg · 78549

Kaufpreis

380.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.405 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Einfamilienhaus vereint zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Untergeschoss wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und fügt sich harmonisch in den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie ein. Helle Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer, moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon und eine weitere Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung - Gäste-WC - Kabel Sat TV - Terrasse - Balkon - Carport - Unterkellert - Zentralheizung (Öl) - Großer Garage - Wallbox Lage Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Spaichingen, eingebettet in eine freundliche und familienorientierte Nachbarschaft. Die Umgebung bietet eine idyllische Ruhe, ideal für alle, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Ein großer Garten lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
380.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.7.2026

Flächen

Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
624 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1950
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €)
1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €)
1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €)
1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 127 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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