Schöne Vierzimmerwohnung
Wohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79540
Kaufpreis
239.000 €
4
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1958
Baujahr
3.145 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 76,5 Quadratmetern. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2020 teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerraum sowie ein Balkon ergänzen das Platzangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Objekt wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Die Gasetagenheizung ist erst wenige Jahre alt. Das Bad verfügt über eine Dusche
Die Wohnung ist in einen gepflegten Zustand und überwiegend mit Rauputz versehen. Bilder folgen.
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 9 im Grundriss.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lörrach in der Austr. 13. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie eine solide Anbindung an das Verkehrsnetz.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- n. Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1958
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
239.000 €