Niendorf: Xxl-Ein-Oder Zweifamilienhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22455

Kaufpreis

849.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.717 €

pro m²

Beschreibung

Im Obergeschoss präsentieren sich aktuell drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, eines mit Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, auch nutzbar als zweite autarke Wohneinheit.

Der Keller bietet einerseits viel Platz zum Abstellen, andererseits sind hier zwei Räume ausgebaut für Hobbys oder Ähnliches. Die restlichen Räumlichkeiten dienen üblicherweise als Waschküche, Heizungsraum und Garage, maximaler Alltagskomfort.

Zur Ausstattung gehören praktische Einbauschränke, einfach ausgestattete helle Bäder mit schlichten Fliesen, Eichendielen, Solnhofer Fliesen, eine Markise, ein WC in der Kellerebene und Vieles mehr.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Lage Im Nordwesten Hamburgs liegt der sehr grüne Stadtteil Niendorf angrenzend an Schleswig-Holstein, Hamburg-Eidelstedt, -Schnelsen, -Stellingen und -Lokstedt. Die Bebauung in Hamburg-Niendorf ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und zählt deshalb zu den begehrten Hamburger Wohnlagen. Der nah gelegene Niendorfer Markt mit seinen Einzelhandelsgeschäften und das Tibarg Center wirken beschaulich. Für einen gemütlichen Plausch oder zum Essen gehen gibt es Cafés und Restaurants und zweimal pro Woche findet der beliebte Wochenmarkt statt. Der Kollau-Wanderweg bietet sich für eine ausgiebige Tour zu Fuß oder auf dem Rad an. Hier kann man am Bach entlang, an Pferdekoppeln und an weiter Feldmark vorbei, Natur pur tanken, ebenso wie im beliebten Ausflugsziel „Niendorfer Gehege“, einem alten Buchenmischwald mit vielen Eichen, einem großen Waldspielplatz und einem Wildgehege. Alle Schulformen sowie Kindergärten befinden sich in nahem Umfeld. Die U2 mit der Station Niendorf-Nord und die Metrobuslinie 5 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung ins Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn (A7) und in nur ca. zehn Minuten am Flughafen, oder in ca. zwanzig Minuten in der Hamburger Innenstadt.

Objektbeschreibung Dieses 1963 erbaute Zweifamilienhaus, aktuell genutzt als Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für eine Großfamilie oder z.B. als cleveres Generationenhaus. Vor dem Haus ist neben dem schön eingewachsenen Vorgarten viel Fläche für Kfz.-Stellplätze vorhanden, auch befindet sich hier die Zufahrt zur Garage in den Kellerbereich, so dass man bequem das Hausinnere erreichen kann. Linksseitig des Hauses ist der Eingang und geschützt hinter dem Haus liegt der schön eingewachsene Garten in Richtung Westen ausgerichtet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche - hier pulsiert das Familienleben. Große Fensterfronten geben den Blick frei auf die große Terrasse und den sonnenverwöhnten Garten. Direkt an den Wohnbereich schmiegt sich das charmante Musikzimmer an, ein idealer Platz fürs Klavier und zusätzlich sorgt ein klassischer Kamin für behagliche Wohlfühlatmosphäre. Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind oder Home-Office), ein zeitloses Vollbad sowie ein praktisches Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss präsentieren sich aktuell drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, eines mit Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, auch nutzbar als zweite autarke Wohneinheit. Der Keller bietet einerseits viel Platz zum Abstellen, andererseits sind hier zwei Räume ausgebaut für Hobbys oder Ähnliches. Die restlichen Räumlichkeiten dienen üblicherweise als Waschküche, Heizungsraum und Garage, maximaler Alltagskomfort. Zur Ausstattung gehören praktische Einbauschränke, einfach ausgestattete helle Bäder mit schlichten Fliesen, Eichendielen, Solnhofer Fliesen, eine Markise, ein WC in der Kellerebene und Vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage Im Nordwesten Hamburgs liegt der sehr grüne Stadtteil Niendorf angrenzend an Schleswig-Holstein, Hamburg-Eidelstedt, -Schnelsen, -Stellingen und -Lokstedt. Die Bebauung in Hamburg-Niendorf ist zum großen Teil mit Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und zählt deshalb zu den begehrten Hamburger Wohnlagen. Der nah gelegene Niendorfer Markt mit seinen Einzelhandelsgeschäften und das Tibarg Center wirken beschaulich. Für einen gemütlichen Plausch oder zum Essen gehen gibt es Cafés und Restaurants und zweimal pro Woche findet der beliebte Wochenmarkt statt. Der Kollau-Wanderweg bietet sich für eine ausgiebige Tour zu Fuß oder auf dem Rad an. Hier kann man am Bach entlang, an Pferdekoppeln und an weiter Feldmark vorbei, Natur pur tanken, ebenso wie im beliebten Ausflugsziel „Niendorfer Gehege“, einem alten Buchenmischwald mit vielen Eichen, einem großen Waldspielplatz und einem Wildgehege. Alle Schulformen sowie Kindergärten befinden sich in nahem Umfeld. Die U2 mit der Station Niendorf-Nord und die Metrobuslinie 5 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung ins Zentrum. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn (A7) und in nur ca. zehn Minuten am Flughafen, oder in ca. zwanzig Minuten in der Hamburger Innenstadt.