Karl57 - Urban Living & nachhaltige Rendite vereint

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64285

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

8.600 €

pro m²

Beschreibung

Sichern Sie sich eine einmalige Gelegenheit mit unserer exklusiven Immobilie, die Ihnen eine 12-monatige Mietgarantie bietet! Aufgrund der außergewöhnlich hohen Nachfrage in diesem begehrten Stadtviertel können Sie sich auf eine kontinuierliche Einnahmequelle verlassen.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die den anspruchsvollen Geschmack von Mietern aus verschiedenen Zielgruppen trifft. Mit großzügigen Wohnräumen, elegantem Design und erstklassigen Annehmlichkeiten erfüllt sie höchste Wohnansprüche.

Dank der strategischen Lage profitieren Sie von einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung. Die beliebte Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort.

Die 12-monatige Mietgarantie bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sorgenfreie Investition. Egal ob Sie bereits ein erfahrener Investor sind oder Ihre erste Immobilie erwerben möchten, mit dieser Garantie sichern Sie sich eine stabile Rendite während des ersten Jahres.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristigen Erfolg zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Investieren Sie mit Vertrauen und profitieren Sie von der hohen Nachfrage in diesem attraktiven Markt!

www.karl57.de/kaufen/

Ausstattung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Einen besonderen Comfort bietet der hauseigene Aufzug, welcher die Tiefgarage mit dem Rest des Hauses verbindet. Zusätzlich bietet das Gebäude
Die weiteren Ausstattungshighlights der Apartments umfasst:

-Einbauküchenmodule von Bosch mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine machen große Menüs auf kleinem Raum möglich. -Arbeitsbereiche mit Schreibtisch, Drehstuhl, Breitband-WLAN und 32” Smart- TVs lassen Bewohner fokussiert arbeiten oder beseelt prokrastinieren. -Hochwertige Boxspringbetten mit 7-Zonen-Matratze in komfortabler Breite (überwiegend 1,20m) sorgen für Regeneration nach Maß. Garderobenbereiche mit Spiegel und versteckte Schränke machen die Apartments zu echten Raumwundern -Insgesamt 18 barrierefreie Apartments, verteilt auf alle Etagen heißen jeden in KARL57 willkommen - und lassen Menschen zusammenkommen. -Stylische Bäder mit dunklen Bodenfliesen und hochwertiger Keramikausstattung wirken frisch und unterstreichen die moderne Optik der Räumlichkeiten. -Mit 68 Fahrrad- und 17 PKW-Stellplätzen, Vorrüstungen für drei E Auto-Ladestationen und ÖPNV-Anbindung findet hier jeder Mobilitätswunsch ein Zuhause.

www.karl57.de/kaufen/

Lage KARL57 befindet sich südlich vom Darmstädter Zentrum an der Grenze zwischen den Stadtteilen Kapellplatzviertel im Norden, Alt Bessungen im Westen und dem Paulusviertel im Osten.

An der belebten Ecke Heinrich- und Karlstraße und nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt, profitieren Bewohner sowohl von schnellen Wegen innerhalb der Stadt als auch von der optimalen Anbindung nach außen.

Während innerstädtische Strecken problemlos per Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden können, schließen die nahe gelegenen Bundesstraßen 3 und 449 sowie der Darmstädter Hauptbahnhof an alle wichtigen Ziele der weiteren Umgebung an.

www.karl57.de/kaufen/ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Anfrage / Reservierungen / Ausführliche Informationen werden über die Website

www.karl57.de/kaufen/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Karl57 vereint Wohlfühlatmosphäre mit hoher Lebensqualität in zentraler und einmaliger Lage von Darmstadt. Das Gebäude wurde aufwändig neugebaut und mit viel Liebe zum Detail mit langlebigen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Lebendig gestaltete Gemeinschaftsräume sind die Bühne des Alltags in KARL57. Farbenfrohe Coolness trifft auf hochwertige Ausstattung. Dem aktuellen Trend entsprechend ist die Anlage mit 90 verfügbaren Wohneinheiten ganz bewusst kleiner und exklusiver gehalten. Zukunftsfragen werden am besten mit Tatkraft beantwortet. KARL57 steht sinnbildlich für diesen Anspruch. Wenn junge Menschen sich in neue Städte aufmachen, ist die Wohnsituation ein entscheidender Faktor. Nirgendwo sonst ist die Nachfrage nachbezahlbarem, komfortablem und bedarfsgerechtem Wohnraum so entscheidend wie in Universitätsstädten. Nicht ohne Grund ist Darmstadt bereits mehrfach als Zukunftsstandort Nr. 1 gerankt worden. Starke Universitäts- und Hochschulstrukturen sichern das starke Nachwuchspotenzial der Wissenschaftsstadt. Ansässig sind die Technische Universität, die Hochschule Darmstadt sowie die Evangelische Hochschule. Gemeinsam bringen sie die Stadt mit ca. 40.000 Studierenden auf einen beachtlichen Rang 9 unter den größten akademischen Standorten Deutschlands. Daraus ergibt sich eine Studierendenquote von rund 30%, welche die Stadt jung, zukunftsgewandt und innovativ hält. Sichern Sie sich eine einmalige Gelegenheit mit unserer exklusiven Immobilie, die Ihnen eine 12-monatige Mietgarantie bietet! Aufgrund der außergewöhnlich hohen Nachfrage in diesem begehrten Stadtviertel können Sie sich auf eine kontinuierliche Einnahmequelle verlassen. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die den anspruchsvollen Geschmack von Mietern aus verschiedenen Zielgruppen trifft. Mit großzügigen Wohnräumen, elegantem Design und erstklassigen Annehmlichkeiten erfüllt sie höchste Wohnansprüche. Dank der strategischen Lage profitieren Sie von einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen in der Umgebung. Die beliebte Infrastruktur, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilie zu einem begehrten Wohnort. Die 12-monatige Mietgarantie bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sorgenfreie Investition. Egal ob Sie bereits ein erfahrener Investor sind oder Ihre erste Immobilie erwerben möchten, mit dieser Garantie sichern Sie sich eine stabile Rendite während des ersten Jahres. Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihr Portfolio zu diversifizieren und langfristigen Erfolg zu sichern. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Investieren Sie mit Vertrauen und profitieren Sie von der hohen Nachfrage in diesem attraktiven Markt! www.karl57.de/kaufen/ Ausstattung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Einen besonderen Comfort bietet der hauseigene Aufzug, welcher die Tiefgarage mit dem Rest des Hauses verbindet. Zusätzlich bietet das Gebäude Die weiteren Ausstattungshighlights der Apartments umfasst: -Einbauküchenmodule von Bosch mit Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine machen große Menüs auf kleinem Raum möglich. -Arbeitsbereiche mit Schreibtisch, Drehstuhl, Breitband-WLAN und 32” Smart- TVs lassen Bewohner fokussiert arbeiten oder beseelt prokrastinieren. -Hochwertige Boxspringbetten mit 7-Zonen-Matratze in komfortabler Breite (überwiegend 1,20m) sorgen für Regeneration nach Maß. Garderobenbereiche mit Spiegel und versteckte Schränke machen die Apartments zu echten Raumwundern -Insgesamt 18 barrierefreie Apartments, verteilt auf alle Etagen heißen jeden in KARL57 willkommen - und lassen Menschen zusammenkommen. -Stylische Bäder mit dunklen Bodenfliesen und hochwertiger Keramikausstattung wirken frisch und unterstreichen die moderne Optik der Räumlichkeiten. -Mit 68 Fahrrad- und 17 PKW-Stellplätzen, Vorrüstungen für drei E Auto-Ladestationen und ÖPNV-Anbindung findet hier jeder Mobilitätswunsch ein Zuhause. www.karl57.de/kaufen/ Lage KARL57 befindet sich südlich vom Darmstädter Zentrum an der Grenze zwischen den Stadtteilen Kapellplatzviertel im Norden, Alt Bessungen im Westen und dem Paulusviertel im Osten. An der belebten Ecke Heinrich- und Karlstraße und nur fünf Minuten vom Stadtkern entfernt, profitieren Bewohner sowohl von schnellen Wegen innerhalb der Stadt als auch von der optimalen Anbindung nach außen. Während innerstädtische Strecken problemlos per Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden können, schließen die nahe gelegenen Bundesstraßen 3 und 449 sowie der Darmstädter Hauptbahnhof an alle wichtigen Ziele der weiteren Umgebung an. www.karl57.de/kaufen/ Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Anfrage / Reservierungen / Ausführliche Informationen werden über die Website www.karl57.de/kaufen/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.