Im Herzen von Rheine-Königsesch - Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Südausrichtung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48431
Kaufpreis
495.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
153 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
3.235 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1979 in zentraler Lage vom Könisgesch erbaut und bietet mit ca. 153 m² viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Schon in der Planung wurde viel Wert auf eine gute und nachhaltig moderne Aufteilung gelegt. Dem entsprechend wurde das Wohn- und Esszimmer offen und mit großen Fensterfronten geplant, wobei der vorhandene Kamin die Räume miteinander verbindet. Direkt angrenzend liegt die Küche, die durch das Herausnehmen einer Wand in den Wohnbereich integriert werden kann. Ihre Einkäufe bringen Sie durch den Nebeneingang aus der Doppelgarage direkt trocken ins Haus. Ergänzt wird das Erdgeschoss mit einem hellen Eingangsbereich sowie separater Garderobe und Gäste-WC.
Durch das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dort gibt es neben dem großen Elternschlafzimmer ein großes Kinderzimmer, welches bei Bedarf mit nur wenig Aufwand in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Zwei Tageslichtbäder - je eins für Eltern und Kinder sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlichen Komfort bietet der große, sonnige Balkon.
Genügend Abstellflächen bietet der Vollkeller. Aber nicht nur die... Ein großer Spiel- und Partykeller oder Homeoffice-Arbeitsplatz sowie die vorhandene Sauna mit angrenzender Dusche bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten, die über einen normalen Keller hinausgehen. Hier sind Ihre Ideen gefragt!
Ein echtes Highlight ist zudem das ca. 900 m² große Grundstück mit Südausrichtung. Genießen Sie die freien Stunden auf der teils überdachten Terrasse im liebevoll angelegten Garten, während Ihre Kinder spielen und herumtoben. Praktisch: Durch die Doppelgarage, in der Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind, kommen Sie auch mit schwererem Gerät problemlos in den hinteren Bereich des Grundstücks.
Der zeitlos, auch heute noch moderne Grundriss in Verbindung mit der zentralen Lage bieten somit eine tolle Ausgangslage für Ihr neues Zuhause. Fragen Sie schnell weitere Unterlagen an!
Ausstattung
- Baujahr 1979
- ca. 900 m² Grundstücksfläche mit Südausrichtung
- ca. 153 m² Wohnfläche
- Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb mit Seiteneingang zur Küche
- Gaszentralheizung aus 2006
- voll unterkellert
- Innen- und Außenkamin
- Gäste-WC
- Elternbad mit Wanne und Dusche
- Kinderbad mit Dusche
- großer Balkon im Dachgeschoss
- teilweise überdachte Außenterrasse
- Sauna mit Dusche im Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Rheiner Stadtteil Königsesch.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Nebenstraßen sowie einer guten Infrastruktur, die insbesondere Familien im Alltag entgegenkommt. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und sind teilweise bequem mit dem Fahrrad oder auf kurzen Wegen erreichbar. Dadurch bietet die Lage gute Voraussetzungen für Familien mit Kindern unterschiedlicher Altersklassen und ermöglicht eine alltagstaugliche Organisation ohne lange Fahrzeiten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Rheiner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt, Bahnhof sowie der überregionalen Anbindung an die B70 und A30.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 153 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.500 €)
- 2.116 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.881 € / Monat
- 30% Eigenkapital (148.500 €)
- 1.646 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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