Df.-Pempelfort: Historisches Einfamilienhaus mit moderner Innengestaltung

Haus zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476

Kaufpreis

5.485.000 €

Zimmer

Bäder

495 m²

Wohnfläche

11.081 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und steht aufgrund seiner hochwertigen Gestaltung unter Denkmalschutz.

Das Objekt wurde vor einigen Jahren unter Mitwirkung der Denkmalbehörde einer aufwändigen, sorgfältigen Restaurierung/Neugestaltung unterzogen.

Das Objekt wurde nicht etwa nur renoviert, sondern entkernt und mit großer Sorgfalt bis auf die Außenwände, Teile der tragenden Wände und die Geschoßdecke erneuert.

Ausstattung Die Ausstattung in Stichworten:

• Fußbodenheizung.

• Hartholzfenster mit Isolierverglasung.

• Komplett neue Elektro-, Sanitär– und Heizungsinstallation.

• Hochwertige, maßgeschreinerte und weiß lackierte Türen (Vollholz) - im Wohnbereich als Doppel-Flügeltüren.

• Tür– und Fensterbeschläge aus poliertem Messing.

• Hohe, weiß lackierte Fußleisten.

• Edle Böden aus Holz (Dielen bzw. Fischgrät-Parkett in Eiche) bzw. hellem Naturstein.

• WCs und Bäder mit heller Naturstein-Verkleidung, formschönen Objekten und Chromarmaturen von Dornbracht.

• Mächtiger, freistehender Kaminblock im Wohn-/Essbereich.

• Ankleide mit maßgeschreinerten Kleiderschränken.

• Maßgeschreinerte Regalwände in der Bibliothek.

• Küche mit hochwertigen Schrankeinbauten und reichhaltiger Geräte-Ausstattung (Gaggenau/Siemens).

• Einbruchmeldeanlage.

• Umfangreiches BUS-System zur Steuerung/Überwachung diverser Funktionen.

Das Ergebnis ist ein außerordentlich reizvolles Gebäude mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik in historischem Gewand.

Lage Dieses Objekt befindet sich in einer ganz besonders reizvollen Lage.

Das gesamte Stadtviertel ist verkehrsberuhigt und nur über kleine, ruhige Anliegerstraßen zu erreichen.

Grünflächen mit altem Baumbestand und schöne Plätze bieten eine für diese zentrale Lage unerwartet hohe Aufenthaltsqualität.

In unmittelbarer Nähe finden Sie originelle Läden, Cafés und Restaurants.

Die Innenstadt ist in Minutenschnelle zu erreichen.

Auch der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Autominuten entfernt.

Inmitten dieses neuen Wohnviertels umgibt Sie eine Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit.

Insgesamt eine ideale Umgebung für ein großzügiges Familiendomizil mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung und einem kleinen Bürotrakt.

Objektbeschreibung Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und steht aufgrund seiner hochwertigen Gestaltung unter Denkmalschutz. Das Objekt wurde vor einigen Jahren unter Mitwirkung der Denkmalbehörde einer aufwändigen, sorgfältigen Restaurierung/Neugestaltung unterzogen. Das Objekt wurde nicht etwa nur renoviert, sondern entkernt und mit großer Sorgfalt bis auf die Außenwände, Teile der tragenden Wände und die Geschoßdecke erneuert. Ausstattung Die Ausstattung in Stichworten: • Fußbodenheizung. • Hartholzfenster mit Isolierverglasung. • Komplett neue Elektro-, Sanitär– und Heizungsinstallation. • Hochwertige, maßgeschreinerte und weiß lackierte Türen (Vollholz) - im Wohnbereich als Doppel-Flügeltüren. • Tür– und Fensterbeschläge aus poliertem Messing. • Hohe, weiß lackierte Fußleisten. • Edle Böden aus Holz (Dielen bzw. Fischgrät-Parkett in Eiche) bzw. hellem Naturstein. • WCs und Bäder mit heller Naturstein-Verkleidung, formschönen Objekten und Chromarmaturen von Dornbracht. • Mächtiger, freistehender Kaminblock im Wohn-/Essbereich. • Ankleide mit maßgeschreinerten Kleiderschränken. • Maßgeschreinerte Regalwände in der Bibliothek. • Küche mit hochwertigen Schrankeinbauten und reichhaltiger Geräte-Ausstattung (Gaggenau/Siemens). • Einbruchmeldeanlage. • Umfangreiches BUS-System zur Steuerung/Überwachung diverser Funktionen. Das Ergebnis ist ein außerordentlich reizvolles Gebäude mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik in historischem Gewand. Lage Dieses Objekt befindet sich in einer ganz besonders reizvollen Lage. Das gesamte Stadtviertel ist verkehrsberuhigt und nur über kleine, ruhige Anliegerstraßen zu erreichen. Grünflächen mit altem Baumbestand und schöne Plätze bieten eine für diese zentrale Lage unerwartet hohe Aufenthaltsqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie originelle Läden, Cafés und Restaurants. Die Innenstadt ist in Minutenschnelle zu erreichen. Auch der Internationale Flughafen Düsseldorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Inmitten dieses neuen Wohnviertels umgibt Sie eine Atmosphäre der Ruhe und Behaglichkeit. Insgesamt eine ideale Umgebung für ein großzügiges Familiendomizil mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung und einem kleinen Bürotrakt.