Direkte Innenstadtlage! Eigentumswohnung mit Balkon, Fahrstuhl und offenem Wohnbereich.
Etagenwohnung zum Kauf in Leer Kreis, Niedersachsen · 26789
Kaufpreis
199.900 €
2
Zimmer
1
Bad
65 m²
Wohnfläche
1978
Baujahr
3.075 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Energieausweis in Vorbereitung!
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Zentrum von Leer und bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Im Keller gehört ein eigener Abstellraum zur Wohnung, zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Das Gebäude wurde ca. 1978 erbaut. Die Heizungsanlage wurde vor etwa drei Jahren erneuert, was sich positiv auf den energetischen Zustand der Immobilie auswirkt.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 65m² (zzgl. Keller-Abstellraum)
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Lage
26789 Leer – Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine sehr gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 65 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1978
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.990 €)
- 855 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.980 €)
- 760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.970 €)
- 665 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.900 €