Einfamilienhaus mit Pool in Wächtersbach/Wittgenborn direkt vom Eigentümer !
Haus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63607
Kaufpreis
399.000 €
5
Zimmer
1
Bad
135 m²
Wohnfläche
2.956 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus in Wächtersbach bietet auf 135 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Aufteilung über drei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern und einem Badezimmer eignet sich das Objekt ideal für individuelle Wohnwünsche und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen praktischen Stauraum schafft. Ergänzend dazu verfügt die Immobilie über Außenstellplatz E- Auto Ladestation , die für eine bequeme Parksituation sorgen. Ein Einzug ist ab dem 1. Juli 2026 möglich.
Das Haus ist Komplett saniert und renoviert
Heizungsanlage neu 2023
Elektrik neu
Wasserleitung incl. Abfluss Rohre
Fussboden neu
usw.
Makleranfragen bitte ich ausdrücklich Abstand zu nehmen.
Jegliche Kontaktaufnahme durch Makler ist unerwünscht. !!!!!!! § 7 UWG
Lage
Das Haus befindet sich in Wächtersbach/Wittgenborn. Die Lage zeichnet sich durch eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine funktionale Anbindung an das Verkehrsnetz der Region.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 135 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.900 €)
- 1.706 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.800 €)
- 1.516 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.700 €)
- 1.327 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
399.000 €