Schöne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Neuostheim
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163
Kaufpreis
159.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
2.650 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr ca. 1956.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Sie direkt in die verschiedenen Bereiche der Wohnung führt. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem der beiden Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Blick in die angelegte Grünfläche ermöglichen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Auch hier haben Sie einen kleinen nach Osten ausgerichteten Balkon, auf dem ein Frühstück bei aufgehender Sonne genossen werden kann. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen.
Die Fenster wurden in den letzten Jahren ausgetauscht. Die Balkone wurden ebenfalls in den letzten Jahren saniert. Es ist eine Gasetagenheizung verbaut. Ein Kellerabteil sowie ein Stauraum im Dachgeschoss sind Inkludiert.
Die Immobilie ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.040 p. a. zzgl. der Nebenkosten in Höhe von ca. 110 EUR. Die Kosten für Strom und Heizung werden vom Mieter getragen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Lage
Neuostheim ist ein ruhiger, grüner und gehobener Stadtteil im Nordosten Mannheims, direkt am Neckar gelegen. Das Viertel ist geprägt von Villen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und Gartenstadtstrukturen. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und Richtung Heidelberg.
Wichtige Merkmale sind die Nähe zu Grünflächen wie dem Neckarufer, kleine Parkanlagen sowie der angrenzende Maimarkt. Neuostheim bietet eine solide Infrastruktur mit Kita- und Schulangeboten sowie lokaler Nahversorgung an der Dürerstraße.
Der Stadtteil hat eine eher etablierte, gemischte Bevölkerung und eine hohe Wohnqualität. Ein besonderes Merkmal ist der Mannheim City Airport.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 0
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 84 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €