Ihr neuer Wohntraum in Siegburg Stallberg! Sanierte Doppelhaushälfte mit separatem Bungalow.
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721
Kaufpreis
649.000 €
4
Zimmer
1
Bad
125 m²
Wohnfläche
1953
Baujahr
5.192 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immo/175264
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Lage
Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Siegburg, im Stadtteil Stallberg. Von hier aus bleiben Sie nah an der Stadt, ohne auf ein gewachsenes Wohnumfeld zu verzichten.
Für den Alltag starten Sie direkt um die Ecke: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort fahren Busse Richtung Siegburg Bahnhof, sodass Sie bequem zum Zug umsteigen. Den Bahnhof Siegburg Bonn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Von dort nutzen Sie schnelle Zugverbindungen auf der Strecke Köln Frankfurt. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A560 an, die Sie weiter zur A3 führt. So fahren Sie flexibel Richtung Köln, Bonn und ins Umland.
Rund um Ihr Zuhause erledigen Sie vieles ohne lange Wege. Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Kinder passt die Umgebung gut: Eine Grundschule und Spielplätze liegen fußläufig, Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Arztpraxen und eine Zahnarztpraxis finden Sie ebenfalls in der Nähe. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie in einen Park oder nutzen Sportangebote, beides erreichen Sie in wenigen Minuten.
Am Stallberg erleben Sie einen ruhigen Rhythmus mit kurzen Wegen. Sie starten entspannt in den Tag und haben trotzdem viele Ziele schnell in Reichweite.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 125 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1953
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 955 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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