Luftige, helle 3-Zimmer-Wohnung in schöner Wohnlage von Dreieichenhain

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein ruhiges, familiäres 4-Parteienhaus in beliebter Wohnlage von Dreieichenhain.

Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin

Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundlich gestaltete Wohnräume. Die Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Ablagemöglichkeiten.

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Großzügiger Balkon
Einbauküche
Praktischer Hauswirtschaftsbereich
Große Fenster mit guter Belichtung
Gepflegte Bodenbeläge
Funktionaler Grundriss
Ruhige Wohnlage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Abstellkeller
PKW-Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend in Waldrandlage, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Wald bietet unmittelbare Erholung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen ( A661 / A3 / A5) ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Stromheizung aus Ende 2017. Die Heizkosten sind demzufolge nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Verbrauchskosten betragen 170€ im Monat, 100€ sind nicht umlagefähige Einstellung in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 11.760€. Die Miete wurde selten erhöht und wäre bei Bedarf anzupassen.

Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein ruhiges, familiäres 4-Parteienhaus in beliebter Wohnlage von Dreieichenhain. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung verbindet Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundlich gestaltete Wohnräume. Die Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein separater Hauswirtschaftsbereich mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Ablagemöglichkeiten. + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche + Großzügiger Balkon + Einbauküche + Praktischer Hauswirtschaftsbereich + Große Fenster mit guter Belichtung + Gepflegte Bodenbeläge + Funktionaler Grundriss + Ruhige Wohnlage + Gepflegtes Mehrfamilienhaus + Abstellkeller + PKW-Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend in Waldrandlage, aber dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Wald bietet unmittelbare Erholung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Autobahnen ( A661 / A3 / A5) ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Stromheizung aus Ende 2017. Die Heizkosten sind demzufolge nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Verbrauchskosten betragen 170€ im Monat, 100€ sind nicht umlagefähige Einstellung in die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 11.760€. Die Miete wurde selten erhöht und wäre bei Bedarf anzupassen.