Historisches Wohnensemble mit idyllischem Innenhof

Besondere Immobilie zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63128

Kaufpreis

915.000 €

Zimmer

Bäder

454 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.015 €

pro m²

Beschreibung

Das historische Fachwerkhaus überzeugt mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und klassischen Stilelementen. Es verfügt über vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Heizofen, zwei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio. Eine Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie hochwertige Echtholzdielen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses.

Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1982 mit viel Liebe zum Detail zu einem außergewöhnlichen Wohnhaus umgebaut und begeistert heute mit einem ganz besonderen Wohnflair. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, loftartige Wohnbereich mit Kamin sowie der offene Essbereich mit integrierter Küche und zusätzlichem Kaminofen. Sichtbare Holzelemente und offene Raumstrukturen verleihen dem Haus eine warme und zugleich eindrucksvolle Atmosphäre. Hochwertige Feinsteinfliesen und Natursteinböden im Wohn- und Essbereich unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und harmonieren perfekt mit den stilvollen Wänden aus freigelegtem Sichtmauerwerk und Backstein. Die Kombination aus historischen Materialien und loftartiger Architektur schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit unverwechselbarem Charme.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, von denen eines mit einer Sauna ausgestattet ist und einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter schafft.

Die kunstvoll gestaltete Wendeltreppe in der Vorhalle wurde individuell von einem Künstler entworfen und gefertigt. Sie verbindet auf eindrucksvolle Weise Funktionalität mit architektonischer Ästhetik und verleiht dem Eingangsbereich einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charakter.

Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung, die sich komfortabel über die verschiedenen Ebenen verteilen.

Ein Teil des Wohnhauses wurde als separate Einliegerwohnung abgetrennt. Diese verfügt über zwei Zimmer mit Ankleidebereich, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für ein Au-pair, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur externen Vermietung.

Das Fachwerkhaus ist derzeit bis August 2026 vermietet und generiert attraktive zusätzliche Mieteinnahmen. Im Anschluss bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur erneuten Vermietung als auch zur Eigennutzung und eignet sich somit hervorragend für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und geschützte Innenhof mit überdachtem Essbereich. Das mediterran anmutende Ambiente vermittelt nahezu Urlaubsflair und bietet einen wundervollen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ausstattung Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890:

vier Zimmer inklusive Dachgeschoss
eine Küche,
ein Badezimmer *Holzdielenboden im Wohnzimmer und in der Küche.
Teppich in den Schlafbereichen.
ein Heizofen im Wohnzimmer
doppelverglaste Fenster
typische Stilelemente und historische Charme eines Fachwerkhauses.
großer Hauswirtschaftsraum wird mit dem umbauten Haus geteilt und verfügt über eigenen Anschluss für Waschmaschine.
Gasheizung aus dem Jahr 2016
ein Angebot für die Modernisierung des Heizungssystems und die Installation einer modernen Wärmepumpenanlage liegt bereits vor

Umbaute Scheune:

sechs Zimmer
eine Küche
zwei Badezimmer
ein Gäste-WC´s
ein Ankleidezimmer im Obergeschoss
doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
elektrische Fußbodenheizung
ein Kamin im Wohnbereich
ein Kaminofen im Esszimmer
hochwertige Feinsteinfliesen und Natursteinböden im Wohn- und Essbereich
Kellerabteil für weitere Lagerung
Eine große Sauna in einem der Dachgeschosszimmer.

Einliegerwohnung:

2 Zimmer mit Ankleidezimmer
eine kleine Küche
ein Badezimmer.
Innenhof, liebevoll angelegt. Möglichkeit für PKW-Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Dietzenbach und vereint charmantes Altstadtflair mit einer sehr guten Infrastruktur sowie hervorragender Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Die Dietzenbacher Altstadt zeichnet sich durch ihre liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser, kleine Gassen und ein gewachsenes Wohnumfeld mit besonderem Charakter aus. Das Wohnensemble selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und historischem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Rathaus-Center ergänzt das umfangreiche Nahversorgungsangebot der Stadt.

Auch Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. In Dietzenbach stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an Bildungs- und Betreuungsangeboten – von klassischen Einrichtungen bis hin zu Montessori- und Waldorfkonzepten.

Die Stadt bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Vereine, Sportstätten, Spielplätze sowie Grün- und Waldflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Hessentagspark, Fahrrad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und aktive Bewohner. Ein weiterer besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum beliebten Gut Neuhof. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Golfclub am Gut Neuhof, während weitläufige Felder, Waldwege sowie Reit- und Spaziermöglichkeiten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Dietzenbach ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb Dietzenbachs und in die Nachbarorte. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt, Offenbach sowie der Flughafen Frankfurt am Main bequem erreichbar.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe – ein attraktiver Wohnstandort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint historischen Charme mit individuellem Wohnkomfort und besteht aus einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus sowie einer liebevoll zu Wohnzwecken umgebauten Scheune mit einzigartigem Loftcharakter. Das historische Fachwerkhaus überzeugt mit einer behaglichen Wohnatmosphäre und klassischen Stilelementen. Es verfügt über vier Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit Heizofen, zwei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio. Eine Einbauküche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne sowie hochwertige Echtholzdielen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 1982 mit viel Liebe zum Detail zu einem außergewöhnlichen Wohnhaus umgebaut und begeistert heute mit einem ganz besonderen Wohnflair. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige, loftartige Wohnbereich mit Kamin sowie der offene Essbereich mit integrierter Küche und zusätzlichem Kaminofen. Sichtbare Holzelemente und offene Raumstrukturen verleihen dem Haus eine warme und zugleich eindrucksvolle Atmosphäre. Hochwertige Feinsteinfliesen und Natursteinböden im Wohn- und Essbereich unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses und harmonieren perfekt mit den stilvollen Wänden aus freigelegtem Sichtmauerwerk und Backstein. Die Kombination aus historischen Materialien und loftartiger Architektur schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit unverwechselbarem Charme. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume, von denen eines mit einer Sauna ausgestattet ist und einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter schafft. Die kunstvoll gestaltete Wendeltreppe in der Vorhalle wurde individuell von einem Künstler entworfen und gefertigt. Sie verbindet auf eindrucksvolle Weise Funktionalität mit architektonischer Ästhetik und verleiht dem Eingangsbereich einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charakter. Insgesamt stehen drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung, die sich komfortabel über die verschiedenen Ebenen verteilen. Ein Teil des Wohnhauses wurde als separate Einliegerwohnung abgetrennt. Diese verfügt über zwei Zimmer mit Ankleidebereich, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für ein Au-pair, Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur externen Vermietung. Das Fachwerkhaus ist derzeit bis August 2026 vermietet und generiert attraktive zusätzliche Mieteinnahmen. Im Anschluss bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur erneuten Vermietung als auch zur Eigennutzung und eignet sich somit hervorragend für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte und geschützte Innenhof mit überdachtem Essbereich. Das mediterran anmutende Ambiente vermittelt nahezu Urlaubsflair und bietet einen wundervollen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ausstattung Fachwerkhaus aus dem Jahre 1890: * vier Zimmer inklusive Dachgeschoss * eine Küche, * ein Badezimmer *Holzdielenboden im Wohnzimmer und in der Küche. * Teppich in den Schlafbereichen. * ein Heizofen im Wohnzimmer * doppelverglaste Fenster * typische Stilelemente und historische Charme eines Fachwerkhauses. * großer Hauswirtschaftsraum wird mit dem umbauten Haus geteilt und verfügt über eigenen Anschluss für Waschmaschine. * Gasheizung aus dem Jahr 2016 * ein Angebot für die Modernisierung des Heizungssystems und die Installation einer modernen Wärmepumpenanlage liegt bereits vor Umbaute Scheune: * sechs Zimmer * eine Küche * zwei Badezimmer * ein Gäste-WC´s * ein Ankleidezimmer im Obergeschoss * doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * elektrische Fußbodenheizung * ein Kamin im Wohnbereich * ein Kaminofen im Esszimmer * hochwertige Feinsteinfliesen und Natursteinböden im Wohn- und Essbereich * Kellerabteil für weitere Lagerung * Eine große Sauna in einem der Dachgeschosszimmer. Einliegerwohnung: * 2 Zimmer mit Ankleidezimmer * eine kleine Küche * ein Badezimmer. * Innenhof, liebevoll angelegt. Möglichkeit für PKW-Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Dietzenbach und vereint charmantes Altstadtflair mit einer sehr guten Infrastruktur sowie hervorragender Anbindung an die Rhein-Main-Region. Die Dietzenbacher Altstadt zeichnet sich durch ihre liebevoll restaurierten Fachwerkhäuser, kleine Gassen und ein gewachsenes Wohnumfeld mit besonderem Charakter aus. Das Wohnensemble selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit angenehmer Wohnatmosphäre und historischem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Rathaus-Center ergänzt das umfangreiche Nahversorgungsangebot der Stadt. Auch Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur. In Dietzenbach stehen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Vielfalt an Bildungs- und Betreuungsangeboten – von klassischen Einrichtungen bis hin zu Montessori- und Waldorfkonzepten. Die Stadt bietet darüber hinaus ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Vereine, Sportstätten, Spielplätze sowie Grün- und Waldflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Hessentagspark, Fahrrad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber und aktive Bewohner. Ein weiterer besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum beliebten Gut Neuhof. Golfbegeisterte profitieren von der unmittelbaren Nähe zum renommierten Golfclub am Gut Neuhof, während weitläufige Felder, Waldwege sowie Reit- und Spaziermöglichkeiten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station Dietzenbach ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main sowie in die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Zudem bestehen gute Busverbindungen innerhalb Dietzenbachs und in die Nachbarorte. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 sind Frankfurt, Offenbach sowie der Flughafen Frankfurt am Main bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus historischem Charme, hoher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und urbaner Nähe – ein attraktiver Wohnstandort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.