Gemütliche 2 Zimmerwohnung mit Ostbalkon und Lift in zentraler Lage von Höhenkirchen

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85635

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

435 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

644 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Kleine Mehrfamilienhausanlage in zentraler Lage von Höhenkirchen
Bj. 1994
2 ZKB Etagenwohnung mit Balkon (nach Osten)
1. Obergeschoss mit Aufzug
ca. 43,5qm Wohnfläche
Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette
Küche mit funktionaler Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
Kunststofffenster 2-fach verglast
Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat versehen
Geräumiges Kellerabteil
TG-Stellplatz Duplex unten
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich noch ein Fahrradraum mit Außenzugang sowie ein Trockenraum und eine Münzwaschmaschine sowie einem Münztrockner
Hausgeld ca. 233 Euro monatlich inkl. Heizkosten
Kaufpreis 280T€ + 10T€ TG = 290T€ Gesamtkaufpreis
Wohnung ist bereits leer und kann sofort übernommen werden.

Lage Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 11.039 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich. Die S-Bahn-Haltestelle (S5, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt.

Sonstiges Weitere Hinweise zum Angebot:

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Objektbeschreibung Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1994 in zentraler Lage von Höhenkirchen. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie vollkommen bequem und barrierearm direkt vor Ihre Wohnungstür. Auf ca. 43,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Gesamtkaufpreis beträgt 290.000 Euro (Wohnung 280.000 Euro zzgl. 10.000 Euro für den TG-Duplex-Stellplatz unten). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 233 Euro inklusive der Heizkosten. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum kleinen, gemütlichen Ost-Balkon, der zu entspannten Morgenstunden einlädt. Die separate Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen in allen Räumen für zeitgemäßen Wohnkomfort.Ergänzt wird das attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie durchdachte Gemeinschaftsräume. Im Gemeinschaftseigentum stehen Ihnen ein Fahrradraum mit direktem Außenzugang, ein Trockenraum sowie eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner zur Verfügung.Die Immobilie besticht durch ihre absolut zentrale Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an die S-Bahn Höhenkirchen-Siegertsbrunn garantiert zudem eine schnelle Verbindung nach München. Die Wohnung ist bereits leer und kann ab sofort übernommen werden. Ausstattung - Kleine Mehrfamilienhausanlage in zentraler Lage von Höhenkirchen - Bj. 1994 - 2 ZKB Etagenwohnung mit Balkon (nach Osten) - 2. Obergeschoss mit Aufzug - ca. 43,5qm Wohnfläche - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette - Küche mit funktionaler Einbauküche und Waschmaschinenanschluss - Kunststofffenster 2-fach verglast - Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat versehen - Geräumiges Kellerabteil - TG-Stellplatz Duplex unten - Im Gemeinschaftseigentum befindet sich noch ein Fahrradraum mit Außenzugang sowie ein Trockenraum und eine Münzwaschmaschine sowie einem Münztrockner - Hausgeld ca. 233 Euro monatlich inkl. Heizkosten - Kaufpreis 280T€ + 10T€ TG = 290T€ Gesamtkaufpreis - Wohnung ist bereits leer und kann sofort übernommen werden. Lage Hier verbinden sich idyllisches Gemeindeleben und städtische Nähe zu einem rundum behaglichen Wohngefühl. Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn wurde aus den beiden ehemals selbständigen Orten Höhenkirchen und Siegertsbrunn gebildet. Sie umfasst eine Gesamtfläche von 24 km² mit aktuell 11.039 Einwohnern. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote locken das ganze Jahr hindurch zu erholsamen Stunden. Ihre Kinder erreichen in wenigen Schritten die nahen Spielplätze, aber auch Kinderkrippe, Kindergärten, Kindertagesstätte und Hort sowie zwei Grund-, eine Haupt- und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich im Ort. Darüber hinaus decken Supermärkte, Bäcker, Metzger, Wäscherei, Banken und Post, Frisör und Optiker, Apotheke und Ärzte alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ab. Einkaufen in einer schicken Boutique, romantisch essen im Restaurant, ratschen im Café oder sich in der Eisdiele mit einem Eis erfrischen – in Höhenkirchen ist alles möglich. Die S-Bahn-Haltestelle (S5, 20-Minuten-Takt) befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Von dort aus sind Sie bequem in 30 Minuten direkt am Marienplatz. Sollten Sie mit dem Auto unterwegs sein, öffnet der direkte Autobahnanschluss den Weg schnell in Richtung München, Nürnberg und Salzburg. Auch das Gewerbegebiet Brunnthal Nord ist in wenigen Autominuten erreichbar. Hier befinden sich Feinkost Käfer, Metro, Möbelhaus IKEA, das Fitnesscenter Body&Soul, Shoe for you, McDonalds, Bekleidungsgeschäfte, das Hotel Stay2Munich, Supermärkte, ein Bowlingcenter sowie der Hagebaumarkt. Sonstiges Weitere Hinweise zum Angebot: Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.