Attraktives Wohnungspaket mit 6 vermieteten Wohneinheiten in Halle-Neustadt

Etagenwohnung zum Kauf in Halle Saale, Sachsen Anhalt · 06124

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

304 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.299 €

pro m²

Beschreibung

Das Objektpaket überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, laufende Mieteinnahmen sowie gepflegte Gesamtzustände der Einheiten. Die Liegenschaften wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten; größere Instandhaltungsrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahme beträgt ca. 27.067 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits eingesetzt und kümmert sich zuverlässig um die laufende Betreuung der Objekte sowie die Anliegen der Mieter. Damit ist eine reibungslose Verwaltung und Betreuung für Kapitalanleger gewährleistet.

Lage Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Wohnlage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnlinien verbinden das Quartier schnell mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen.

Die Region profitiert von einer wirtschaftlichen Entwicklung und einem kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs, was die Nachfrage nach Wohnraum langfristig sichert. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 7 vollständig vermieteten Wohneinheiten in gepflegten Mehrfamilienhäusern. Die Wohnungen sind zwischen ca. 45 m² und ca. 85 m² groß und bieten eine solide Mischung aus 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen, ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Das Objektpaket überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, laufende Mieteinnahmen sowie gepflegte Gesamtzustände der Einheiten. Die Liegenschaften wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten; größere Instandhaltungsrückstände bestehen nicht. Die Mieteinnahme beträgt ca. 27.067 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits eingesetzt und kümmert sich zuverlässig um die laufende Betreuung der Objekte sowie die Anliegen der Mieter. Damit ist eine reibungslose Verwaltung und Betreuung für Kapitalanleger gewährleistet. Lage Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Wohnlage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnlinien verbinden das Quartier schnell mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die Region profitiert von einer wirtschaftlichen Entwicklung und einem kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs, was die Nachfrage nach Wohnraum langfristig sichert. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 13
Schlafzimmer: 12
Badezimmer: 6
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 304 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €): 1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €): 1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €): 1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,3 % EK-Rendite p.a. · 582 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Wohnungspaket mit 6 vermieteten Wohneinheiten in Halle-Neustadt

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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