Zweifamilienhaus - zur Anlage oder Eigennutzung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49176

Kaufpreis

529.000 €

Zimmer

Bäder

274 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.931 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 2-Familienhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von ca. 274 m² (1. OG: ca. 150 m² mit DG, EG: ca. 124 m², UG/KG: ca. 50 m²) mit 10 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer.

Weitere Ausstattung: Gasbrennwertzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Baujahr 2010 Einbauküche Garten Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne Garage überdachte Terrasse Wintergarten Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Vermietete Wohnung im 1. OG: NKM 1.150 €/Monat + Miete 1 Garage und 1 Stellplatz: 70 €/Monat SOLL-NKM-Miete EG: 1.000 € /Monat + Miete 1 Garage und 1 Stellplatz: 70 €/Monat Gesamt-Soll-NKM: 27.480 €/Jahr SOLL-Rendite: 5,2 % SOLL-Faktor: 19,25

Energieausweis vom 06.04.2026 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1965 Baujahr Heizung 2010 Endenergieverbrauch 122,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas

Ausstattung Garten Leichte Hanglage Wintergarten Terasse

Lage Ortsrand Schöne Aussichten vom OG

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Objektbeschreibung Das 2-Familienhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von ca. 274 m² (1. OG: ca. 150 m² mit DG, EG: ca. 124 m², UG/KG: ca. 50 m²) mit 10 Zimmern, davon 8 Schlafzimmer. Weitere Ausstattung: Gasbrennwertzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Baujahr 2010 Einbauküche Garten Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne Garage überdachte Terrasse Wintergarten Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Vermietete Wohnung im 1. OG: NKM 1.150 €/Monat + Miete 1 Garage und 1 Stellplatz: 70 €/Monat SOLL-NKM-Miete EG: 1.000 € /Monat + Miete 1 Garage und 1 Stellplatz: 70 €/Monat Gesamt-Soll-NKM: 27.480 €/Jahr SOLL-Rendite: 5,2 % SOLL-Faktor: 19,25 Energieausweis vom 06.04.2026 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1965 Baujahr Heizung 2010 Endenergieverbrauch 122,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Erdgas Ausstattung Garten Leichte Hanglage Wintergarten Terasse Lage Ortsrand Schöne Aussichten vom OG Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.