Neubau KfW40 – Helle 4‑Zi‑Wohnung 1.OG mit Südbalkon – Direkt einziehen!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63500

Kaufpreis

633.000 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.972 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Jetzt besichtigen & direkt einziehen!

Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

Über den Aufzug erreichen Sie die großzügig geschnittene Wohnung barrierearm. Das Herzstück bildet der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt zum Entspannen und Genießen.

Die offen gestaltete Küche lässt sich optimal in den Wohnbereich integrieren. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC mit integrierter Dusche: Ideal für Übernachtungsbesuch oder als zweites vollwertiges Bad nutzbar. Das Hauptbad ist direkt über das Schlafzimmer zugänglich und bietet so maximale Privatsphäre und Komfort – eine ideale Lösung für den Alltag.

Ausstattung

Photovoltaikanlage
S‑Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe höchste
Effizienzhausstufe KfW40 Förderung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizsystem Luftwärmepumpe
alle Fenster mit elektrischen Sonnenschutz Raffstores
alle Zugänge barrierefrei mit Aufzug
barrierefreie Tageslichtbäder mit Großformatfliesen 120 x 60
Abstellkammer mit - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Wandfächer mit LED Beleuchtung
Spiegel flächenbündig im Bad
Lichtplanung mit Deckenspots
Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s
Terrassen und Balkone Richtung Süden
Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
Marken Eiche-Parkett
alle Räume mit Malervlies
freistehende Badewanne
Videogegensprechanlage
doppelt beplankte Gipskartonständerwände
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 120 x 60 Granitkeramikbelag auf Balkon und Terrasse
Großzügige Gartenflächen
Tiefgarage mit 27 extra breiten Stellplätzen und Rampenheizung
Vorrüstung für E Mobilität
separate Fahrradkeller mit E‑Bike Ladesteckdosenkanlage,

Lage

Photovoltaikanlage
S‑Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe höchste
Effizienzhausstufe KfW40 Förderung
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Heizsystem Luftwärmepumpe
alle Fenster mit elektrischen Sonnenschutz Raffstores
alle Zugänge barrierefrei mit Aufzug
barrierefreie Tageslichtbäder mit Großformatfliesen 120 x 60
Abstellkammer mit - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
Wandfächer mit LED Beleuchtung
Spiegel flächenbündig im Bad
Lichtplanung mit Deckenspots
Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s
Terrassen und Balkone Richtung Süden
Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen
Marken Eiche-Parkett
alle Räume mit Malervlies
freistehende Badewanne
Videogegensprechanlage
doppelt beplankte Gipskartonständerwände
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 120 x 60 Granitkeramikbelag auf Balkon und Terrasse
Großzügige Gartenflächen
Tiefgarage mit 27 extra breiten Stellplätzen und Rampenheizung
Vorrüstung für E Mobilität
separate Fahrradkeller mit E‑Bike Ladesteckdosenkanlage,

Sonstiges Die bezugsfertige Wohnung freut sich auf Ihren Besuch – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Direkt vom Bauträger kaufen – ohne Maklercourtage!

Objektbeschreibung Jetzt besichtigen & direkt einziehen! Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage – ideal für Paare, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Über den Aufzug erreichen Sie die großzügig geschnittene Wohnung barrierearm. Das Herzstück bildet der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die offen gestaltete Küche lässt sich optimal in den Wohnbereich integrieren. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist das Gäste-WC mit integrierter Dusche: Ideal für Übernachtungsbesuch oder als zweites vollwertiges Bad nutzbar. Das Hauptbad ist direkt über das Schlafzimmer zugänglich und bietet so maximale Privatsphäre und Komfort – eine ideale Lösung für den Alltag. Ausstattung - Photovoltaikanlage - S‑Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe höchste - Effizienzhausstufe KfW40 Förderung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Heizsystem Luftwärmepumpe - alle Fenster mit elektrischen Sonnenschutz Raffstores - alle Zugänge barrierefrei mit Aufzug - barrierefreie Tageslichtbäder mit Großformatfliesen 120 x 60 - Abstellkammer mit - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Wandfächer mit LED Beleuchtung - Spiegel flächenbündig im Bad - Lichtplanung mit Deckenspots - Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s - Terrassen und Balkone Richtung Süden - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - Marken Eiche-Parkett - alle Räume mit Malervlies - freistehende Badewanne - Videogegensprechanlage - doppelt beplankte Gipskartonständerwände - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 120 x 60 Granitkeramikbelag auf Balkon und Terrasse - Großzügige Gartenflächen - Tiefgarage mit 27 extra breiten Stellplätzen und Rampenheizung - Vorrüstung für E Mobilität - separate Fahrradkeller mit E‑Bike Ladesteckdosenkanlage, Lage - Photovoltaikanlage - S‑Bahn und Bus in unmittelbarer Nähe höchste - Effizienzhausstufe KfW40 Förderung - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Heizsystem Luftwärmepumpe - alle Fenster mit elektrischen Sonnenschutz Raffstores - alle Zugänge barrierefrei mit Aufzug - barrierefreie Tageslichtbäder mit Großformatfliesen 120 x 60 - Abstellkammer mit - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung - Wandfächer mit LED Beleuchtung - Spiegel flächenbündig im Bad - Lichtplanung mit Deckenspots - Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 Mbit/s - Terrassen und Balkone Richtung Süden - Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen - Marken Eiche-Parkett - alle Räume mit Malervlies - freistehende Badewanne - Videogegensprechanlage - doppelt beplankte Gipskartonständerwände - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 120 x 60 Granitkeramikbelag auf Balkon und Terrasse - Großzügige Gartenflächen - Tiefgarage mit 27 extra breiten Stellplätzen und Rampenheizung - Vorrüstung für E Mobilität - separate Fahrradkeller mit E‑Bike Ladesteckdosenkanlage, Sonstiges Die bezugsfertige Wohnung freut sich auf Ihren Besuch – vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Direkt vom Bauträger kaufen – ohne Maklercourtage!