Familiengerecht und zentral gelegenes Wohnhaus in Rheine-Mesum!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48432

Kaufpreis

318.000 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.544 €

pro m²

Beschreibung

Das voll unterkellerte Haus besitzt einen zusätzlichen, überdachten Kelleraußenzugang.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Süd-Westterrasse. Küche, separates Esszimmer, Diele, Schlafzimmer und Duschbad mit WC.

Das Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche und verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer , Flur, sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC.

Das sonnige und mit viel Grün, eingewachsene Gartengrundstück ist komplett eingefriedet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen stehen für zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem überdachten Bereich der als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann und ein geräumiges Carport.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten und attraktiver Lage in Rheine-Mesum. Ideal für alle, die ein freistehendes Zuhause mit viel Potenzial und kurzen Wegen im Alltag suchen.

Ausstattung Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt mit folgender Ausstattung:

Witterungsbeständige Klinkerfassade
Kunststofffenster mit Rollladen
Gaszentralheizung
Einbauküche
Elektrische Markise
Kaminfeuer
Bodenbeläge mit Fliesen, Kunststein und Laminat
Gartenhaus und Geräteschuppen
Garage mit elektrischem Tor
geräumiges Carport

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rheine-Mesum, einem beliebten Stadtteil der Stadt Rheine mit 8.600 Einwohnern. Mesum zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.

Durch den Bahnhof Rheine-Mesum sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A30 profitieren Berufspendler von kurzen Wegen in Richtung Rheine, Münster, Osnabrück und in die Niederlande.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Sonstiges Eine attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Wohnlage. Die Kombination mit der guten Raumaufteilung und angenehmen Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die zentral und ruhig wohnen möchten.

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rheine-Mesum überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf komfortables Wohnen und kurze Wege legen. Das voll unterkellerte Haus besitzt einen zusätzlichen, überdachten Kelleraußenzugang. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 82 m² Wohnfläche zur Verfügung. Aufgeteilt in Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Süd-Westterrasse. Küche, separates Esszimmer, Diele, Schlafzimmer und Duschbad mit WC. Das Dachgeschoss mit ca. 43 m² Wohnfläche und verfügt über zwei geräumige Kinderzimmer , Flur, sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC. Das sonnige und mit viel Grün, eingewachsene Gartengrundstück ist komplett eingefriedet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen stehen für zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Haus gehören eine Garage mit angrenzendem überdachten Bereich der als zusätzliche Terrasse genutzt werden kann und ein geräumiges Carport. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Garten und attraktiver Lage in Rheine-Mesum. Ideal für alle, die ein freistehendes Zuhause mit viel Potenzial und kurzen Wegen im Alltag suchen. Ausstattung Die Immobilie wurde in massiver Bauweise erstellt mit folgender Ausstattung: + Witterungsbeständige Klinkerfassade + Kunststofffenster mit Rollladen + Gaszentralheizung + Einbauküche + Elektrische Markise + Kaminfeuer + Bodenbeläge mit Fliesen, Kunststein und Laminat + Gartenhaus und Geräteschuppen + Garage mit elektrischem Tor + geräumiges Carport Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rheine-Mesum, einem beliebten Stadtteil der Stadt Rheine mit 8.600 Einwohnern. Mesum zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, ein familienfreundliches Umfeld und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Durch den Bahnhof Rheine-Mesum sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahn A30 profitieren Berufspendler von kurzen Wegen in Richtung Rheine, Münster, Osnabrück und in die Niederlande. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler. Sonstiges Eine attraktive Kaufgelegenheit in gefragter Wohnlage. Die Kombination mit der guten Raumaufteilung und angenehmen Wohnumfeld machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die zentral und ruhig wohnen möchten. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen. Auf Wunsch der Eigentümer bitten wir von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen und Unterlagen zum Haus sowie Besichtigungstermine nur über uns, Matzker Immobilien, anzufordern. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: G
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.800 €): 1.359 € / Monat
20% Eigenkapital (63.600 €): 1.208 € / Monat
30% Eigenkapital (95.400 €): 1.057 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 143 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familiengerecht und zentral gelegenes Wohnhaus in Rheine-Mesum!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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