DHH als Kapitalanlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hamburg · 21077

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

4.271 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Wannenbad im UG, sowie ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken, im Obergeschoss. Der Keller, mit separater Außentreppe, bietet eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht jedoch ein Renovierungsrückstand, wodurch sich für Käufer attraktive Gestaltungsspielräume und Wertsteigerungspotenziale zu einem geringen Einstiegspreis ergeben.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von € 1.000 ,- , was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück Perspektiven für Erweiterungs- und Optimierungsmaßnahmen.

Ein späterer Eigennutz ist ebenfalls denkbar und eröffnet zusätzliche Flexibilität für die Zukunft.

Kommen Sie gern für einen Besichtigungstermin auf uns zu. Wir unterstützen Sie ebenfalls gern bei Ihrer Finanzierung.

Ausstattung 3 Zimmer 1 Küche 1 Wannenbad im UG 1 WC im OG 1 Terrasse

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eissendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Harburger Innenstadt als auch die Hamburger City zügig erreicht werden können.

Das sonnige Grundstück unterstreicht die hohe Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter urbaner Anbindung.

Die Immobilie ist vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger mit Aussicht in die Zukunft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte von 1955, auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück, mit ca. 800 m², in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Eißendorf. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Wannenbad im UG, sowie ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken, im Obergeschoss. Der Keller, mit separater Außentreppe, bietet eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht jedoch ein Renovierungsrückstand, wodurch sich für Käufer attraktive Gestaltungsspielräume und Wertsteigerungspotenziale zu einem geringen Einstiegspreis ergeben. Die Doppelhaushälfte ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von € 1.000 ,- , was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Gleichzeitig bietet das großzügige Grundstück Perspektiven für Erweiterungs- und Optimierungsmaßnahmen. Ein späterer Eigennutz ist ebenfalls denkbar und eröffnet zusätzliche Flexibilität für die Zukunft. Kommen Sie gern für einen Besichtigungstermin auf uns zu. Wir unterstützen Sie ebenfalls gern bei Ihrer Finanzierung. Ausstattung 3 Zimmer 1 Küche 1 Wannenbad im UG 1 WC im OG 1 Terrasse Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Eissendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Harburger Innenstadt als auch die Hamburger City zügig erreicht werden können. Das sonnige Grundstück unterstreicht die hohe Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen im Grünen bei gleichzeitig guter urbaner Anbindung. Die Immobilie ist vermietet und stellt somit auch für Kapitalanleger mit Aussicht in die Zukunft eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.