Sunshine Living in Oberkassel: Penthouse mit innerer & äußerer Größe. Diskrete Vermarktung.

Penthouse zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40549

Kaufpreis

3.850.000 €

Zimmer

Bäder

290 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

13.276 €

pro m²

Beschreibung

Hier ist das Wohnglück zuhause, weshalb solche Objekte nur selten ihren Besitzer wechseln. Wer auch immer das Glück hat, in diesem Refugium wohnen zu können, wird es in vollen Zügen genießen.

Ausstattung Im Stadtteil Oberkassel liegen einige der beeindruckendsten Wohnungen der Stadt - nur noch „getoppt“ von den wenigen Penthouses auf den Dächern der Häuser. Mit seiner excuisiten Ausstattung gehört dieses Rooftop-Penthouse zu den raren Gelegenheiten eine absolute Ausnahme-Immobilie zu erwerben.

Der Blick und das erhabene Rooftop-Feeling sind hier allgegenwärtig. Das Licht der Tage und der Nächte verändert ständig das Ambiente und lässt das Wohngefühl immer wieder neu und anders erscheinen.

Fragen Sie gerne nach weiteren Details.

Lage Düsseldorf hat viele gute Lagen. Ruhige, schicke, trendige, kreative, historische – und eine, in der man so gut wie alles haben kann. Die Einheimischen nennen ihr linksrheinisches Oberkassel "Halbinsel" und meinen damit einen der lebendigsten und spannendsten Stadtteile der Landeshauptstadt.

Man erlebt Oberkassel ständig neu: morgens beim Kaffee, mittags beim kurzen Lunch, abends beim Essen mit Freunden oder auf ein Glas Wein um die Ecke. Cafés, Restaurants, Bars, kleine Läden und individuelle Konzepte reihen sich hier nicht auf, sie gehören zusammen und zeichnen ein größeres Bild. Das Publikum ist so vielfältig wie das Angebot und verwandelt den Stadtteil in einen Treffpunkt. Genau das macht den Reiz aus: Man ist mittendrin, fühlt sein Zuhause ohne festgelegt zu sein. Wer hier lebt, lebt Düsseldorf nicht von außen, sondern von innen – entspannt, offen, immer mit dem Gefühl, am richtigen Ort zu sein.

Überraschungsmomente sind eine besondere Stärke von Düsseldorf. An beinahe jeder Stadtteilgrenze beginnt eine neue eigenständige Welt, in der es viel zu entdecken und zu erleben gibt. Die Luegallee ist die zentrale Hauptstraße im Stadtteil und keine klassische Einkaufsstraße mit den üblichen Ketten. Sie ist eher ein urbanes Stück Alltag mit gewachsenem Charakter. Hier werden Haltung, Stil und Persönlichkeit gelebt. Die Straße wirkt quirlig, nicht hektisch; metropol, keineswegs oberflächlich und in diesem Sinne rheinisch-kommunikativ geprägt. Die wunderschönen Fassaden der Altbauten verleihen dem Viertel Wärme, Geschichte und eine eigene Eleganz.

Über die Oberkasseler Brücke ist es nur ein Spaziergang ins Zentrum der Landeshauptstadt. Alternativ fahren Sie wenige Minuten mit dem Auto bis in die Parkhäuser der City oder nur wenige Stationen mit der Rheinbahn, die hier am Belsen-, Barbarossa- oder Luegplatz beinahe im Minutentakt durchstartet. Düsseldorf war schon immer ein Hotspot für neue Strömungen. Kunst, Musik, Unterhaltung, Mode – hier passierts! Wer hier lebt, spürt die Energie und den Vorwärtsdrang. Die Frage „Was machen wir heute Abend?“ hat fast unendlich viele Antworten: Apollo, K20, NRW-Forum, eine der vielen kleineren Galerien, Oper am Rhein, Tonhalle, Kom(m)ödchen, … u.v.m.

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft diskret vermarktet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Nachweis-/oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Man könnte es Lebensfreude für Fortgeschrittene nennen. Die gut 290 Quadratmeter Wohnfläche wirken wie eine private Loge, in der man fünf Level über den Dingen residiert. Mit den großzügigen Fensteranlagen, dem Skyline-Blick und der umlaufenden Terrasse wirft dieses Zuhause ein besonderes Licht auf jeden Tag. Hier ist das Wohnglück zuhause, weshalb solche Objekte nur selten ihren Besitzer wechseln. Wer auch immer das Glück hat, in diesem Refugium wohnen zu können, wird es in vollen Zügen genießen. Ausstattung Im Stadtteil Oberkassel liegen einige der beeindruckendsten Wohnungen der Stadt - nur noch „getoppt“ von den wenigen Penthouses auf den Dächern der Häuser. Mit seiner excuisiten Ausstattung gehört dieses Rooftop-Penthouse zu den raren Gelegenheiten eine absolute Ausnahme-Immobilie zu erwerben. Der Blick und das erhabene Rooftop-Feeling sind hier allgegenwärtig. Das Licht der Tage und der Nächte verändert ständig das Ambiente und lässt das Wohngefühl immer wieder neu und anders erscheinen. Fragen Sie gerne nach weiteren Details. Lage Düsseldorf hat viele gute Lagen. Ruhige, schicke, trendige, kreative, historische – und eine, in der man so gut wie alles haben kann. Die Einheimischen nennen ihr linksrheinisches Oberkassel "Halbinsel" und meinen damit einen der lebendigsten und spannendsten Stadtteile der Landeshauptstadt. Man erlebt Oberkassel ständig neu: morgens beim Kaffee, mittags beim kurzen Lunch, abends beim Essen mit Freunden oder auf ein Glas Wein um die Ecke. Cafés, Restaurants, Bars, kleine Läden und individuelle Konzepte reihen sich hier nicht auf, sie gehören zusammen und zeichnen ein größeres Bild. Das Publikum ist so vielfältig wie das Angebot und verwandelt den Stadtteil in einen Treffpunkt. Genau das macht den Reiz aus: Man ist mittendrin, fühlt sein Zuhause ohne festgelegt zu sein. Wer hier lebt, lebt Düsseldorf nicht von außen, sondern von innen – entspannt, offen, immer mit dem Gefühl, am richtigen Ort zu sein. Überraschungsmomente sind eine besondere Stärke von Düsseldorf. An beinahe jeder Stadtteilgrenze beginnt eine neue eigenständige Welt, in der es viel zu entdecken und zu erleben gibt. Die Luegallee ist die zentrale Hauptstraße im Stadtteil und keine klassische Einkaufsstraße mit den üblichen Ketten. Sie ist eher ein urbanes Stück Alltag mit gewachsenem Charakter. Hier werden Haltung, Stil und Persönlichkeit gelebt. Die Straße wirkt quirlig, nicht hektisch; metropol, keineswegs oberflächlich und in diesem Sinne rheinisch-kommunikativ geprägt. Die wunderschönen Fassaden der Altbauten verleihen dem Viertel Wärme, Geschichte und eine eigene Eleganz. Über die Oberkasseler Brücke ist es nur ein Spaziergang ins Zentrum der Landeshauptstadt. Alternativ fahren Sie wenige Minuten mit dem Auto bis in die Parkhäuser der City oder nur wenige Stationen mit der Rheinbahn, die hier am Belsen-, Barbarossa- oder Luegplatz beinahe im Minutentakt durchstartet. Düsseldorf war schon immer ein Hotspot für neue Strömungen. Kunst, Musik, Unterhaltung, Mode – hier passierts! Wer hier lebt, spürt die Energie und den Vorwärtsdrang. Die Frage „Was machen wir heute Abend?“ hat fast unendlich viele Antworten: Apollo, K20, NRW-Forum, eine der vielen kleineren Galerien, Oper am Rhein, Tonhalle, Kom(m)ödchen, … u.v.m. Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft diskret vermarktet. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Die Nachweis-/oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte. Für die Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften. Alle Angaben sind nach bestem Wissen ermittelt, Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 3.850.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung möglich.

Flächen

Wohnfläche: 290 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (385.000 €): 16.459 € / Monat
20% Eigenkapital (770.000 €): 14.630 € / Monat
30% Eigenkapital (1.155.000 €): 12.801 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 7.972 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sunshine Living in Oberkassel: Penthouse mit innerer & äußerer Größe. Diskrete Vermarktung.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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