Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40476
Kaufpreis
159.000 €
1
Zimmer
1
Bad
30 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
5.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Ein-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 31 Wohnungen ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, ein innenliegendes modernes Bad mit Dusche sowie einen lichtdurchflutenden Wohn-Schlafraum. Eine Küchenzeile ist vorbereitet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Südlage.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftswaschmaschine kann genutzt werden.
Fahrräder können im Innenhof abgestellt werden.
Lage
Die Glockenstraße liegt im Düsseldorfer Stadtteil Derendorf, der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants aus, die den täglichen Bedarf decken.
Sonstiges
Das laufende Hausgeld inkl. Heizkosten und Warmwasser beträgt 254,80€ (exkl. Rücklage). Die WEG verfügt über eine sechsstellige Instandhaltungsrücklage.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, wir bitten von Makleranfragen abzusehen.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 6.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 237 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Düsseldorf
GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG
32149 m²
1.848.000 €
GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich
42173 m²
2.157.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG
2297 m²
1.169.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten
1147 m²
560.000 €
GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten
1164 m²
762.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
159.000 €