Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen – ein wahres Wohnparadies!

Terrassenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68309

Kaufpreis

322.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.128 €

pro m²

Beschreibung

Die im Jahr 2020 installierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Mit großzügigen Stauflächen und einer durchdachten Gestaltung bietet sie optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Terrasse, die direkten Zugang zum Garten gewährt. Dieser private Außenbereich schafft eine idyllische Wohlfühloase und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Grillabende. Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung -Einbauküche aus dem Jahr 2023 -Lackspanndecken in Bad, Flur, Küche und Wohnzimmer -Laminatboden in allen Wohnräumen -Gefliestes Badezimmer mit Dusche -Eigene Terrasse, mittelgroßer Garten -Zwei Außenstellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Mannheim. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Vogelstang-Seen, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung bieten.

Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Globus,Bauhaus, V.-Center ergänzt das umfangreiche Versorgungsangebot im Stadtteil.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleistet. Zudem bestehen günstige Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Elegante Lackspanndecken in Bad, Flur, Küche und Wohnzimmer setzen stilvolle Akzente und verleihen der Wohnung einen modernen Charakter, der das gepflegte Gesamtbild unterstreicht. Die im Jahr 2020 installierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Mit großzügigen Stauflächen und einer durchdachten Gestaltung bietet sie optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die eigene Terrasse, die direkten Zugang zum Garten gewährt. Dieser private Außenbereich schafft eine idyllische Wohlfühloase und bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – sei es für entspannte Stunden im Freien oder für gesellige Grillabende. **Energieausweis in Bearbeitung.** Ausstattung -Einbauküche aus dem Jahr 2023 -Lackspanndecken in Bad, Flur, Küche und Wohnzimmer -Laminatboden in allen Wohnräumen -Gefliestes Badezimmer mit Dusche -Eigene Terrasse, mittelgroßer Garten -Zwei Außenstellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Mannheim. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu den beliebten Vogelstang-Seen, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigung bieten. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Globus,Bauhaus, V.-Center ergänzt das umfangreiche Versorgungsangebot im Stadtteil. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn- und Bushaltestellen gewährleistet. Zudem bestehen günstige Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: b.bender@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 322.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.200 €): 1.377 € / Monat
20% Eigenkapital (64.400 €): 1.224 € / Monat
30% Eigenkapital (96.600 €): 1.071 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 392 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und zwei Stellplätzen – ein wahres Wohnparadies!

Beschreibung

Ausstattung