Sanierungsbedürftiges Kapitalobjekt - Mit Bestlage in Schwerin!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwerin, Mecklenburg Vorpommern · 19055

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

340 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.085 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett Dielenboden Fliesen Teppich Laminat PVC Teilunterkellert

Lage Die Lage in Schwerin richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen mit Kultur, Wasser und Natur verbinden möchten – ideal für Berufstätige, Zweitwohnsitz-Suchende und Genießer eines ruhigen, stilvollen Umfelds.

Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 10–15 Minuten per Bus entfernt. Der Schweriner See und die Uferpromenaden erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Für überregionale Mobilität: Hamburg ist je nach Verkehr in ca. 1:15–1:30 Stunden mit dem Auto erreichbar.

Freizeit bietet Schwerin auf höchstem Niveau: Segeln, Rudern und Spaziergänge am Wasser, erstklassige Gastronomie sowie das Schweriner Schloss und das Staatstheater in kurzer Distanz (ca. 10–15 Minuten per Rad).

Die Region zeichnet sich durch stabile Wohnstrukturen, eine belebte Umgebung sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger.

Besonders ist die seltene Kombination aus urbaner Nähe, historischer Eleganz und unmittelbarer Seenlandschaft.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage trägt der Käufer in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung In Schwerin ( Werdervorstadt) erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1890, in Massivbauweis erbaut. Mit ca. 565 m² Gesamtfläche, rund 340 m² Wohnfläche, 15 Zimmern, 6 Bädern sowie einen Teilkeller und voll ausgebautem Dachboden. Eine Loggia und ein sonniger Garten runden das Ensemble ab. In dem zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus sind 3 der 6 Wohnungen vermietet. Alle Wohnungen inkl. des Teilkellers sind umfassend renovierungs- und sanierungsbedürftig. Ausstattung Parkett Dielenboden Fliesen Teppich Laminat PVC Teilunterkellert Lage Die Lage in Schwerin richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die repräsentatives Wohnen mit Kultur, Wasser und Natur verbinden möchten – ideal für Berufstätige, Zweitwohnsitz-Suchende und Genießer eines ruhigen, stilvollen Umfelds. Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar; der Hauptbahnhof liegt rund 6 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 10–15 Minuten per Bus entfernt. Der Schweriner See und die Uferpromenaden erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad. Für überregionale Mobilität: Hamburg ist je nach Verkehr in ca. 1:15–1:30 Stunden mit dem Auto erreichbar. Freizeit bietet Schwerin auf höchstem Niveau: Segeln, Rudern und Spaziergänge am Wasser, erstklassige Gastronomie sowie das Schweriner Schloss und das Staatstheater in kurzer Distanz (ca. 10–15 Minuten per Rad). Die Region zeichnet sich durch stabile Wohnstrukturen, eine belebte Umgebung sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum aus und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Kapitalanleger. Besonders ist die seltene Kombination aus urbaner Nähe, historischer Eleganz und unmittelbarer Seenlandschaft. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Courtage trägt der Käufer in Höhe von 6 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.