Zwei-Zimmer-Wohnung in TOP Lage - Mannheim Oststadt
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68165
Kaufpreis
299.000 €
2
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
4.672 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen klassischen Grundriss und zwei separate Außenflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Aufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter, die Wert auf funktionale Räume und nutzbaren Außenbereich legen.
Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten bietet und den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier entsteht ein angenehmer Ort zum Verweilen, der den Wohnalltag bereichert.
Die Küche ist separat gehalten und funktional gestaltet. Ein besonderes Merkmal ist der zusätzliche, kleinere Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist und hofseitig liegt.
Ausstattung
- Fahrstuhl
- Bad mit separatem WC
- Zwei Balkone
- Garage im Hof
Lage
Sie sind zu Fuß in wenigen Minuten in Mannheims City, in den Einkaufsstrassen, der Universität, den Museen, am Wasserturm und dem Schloss. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Ebenso Schule und Kindergarten.
Sonstiges
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Philipp Schadt 01523 4588394
Klaus Schadt 0177 8881555
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €