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Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

349.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen und ca. 165 m² Wohnfläche und mit ca. 448 m² Grundstücksfläche befindet sich in Erkelenz. Das Haus wurde 1966 erbaut und zuletzt 2015 modernisiert. Es verfügt über 6 Zimmer und 2 Vollgeschosse, die viel Platz für Ihre Familie bieten. Ein Keller ist vorhanden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Die normale Innenausstattung lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Wohnung 1 (Größere Einheit) • Räume: o 3 Schlafzimmer o 1 Wohnzimmer o 1 Esszimmer o 1 Badezimmer o Flur • Zielgruppe: Ideal für Familien oder als Hauptwohnung für den Eigentümer. Wohnung 2 (Kleinere Einheit) • Räume: o 1 Schlafzimmer o 1 Wohnzimmer o 1 Esszimmer o 1 Badezimmer o Flur Lage Lage (Erkelenz) Erkelenz ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu größeren Städten und die gute Anbindung. Die genaue Mikrolage (z. B. Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV) ist entscheidend für die Bewertung. Sonstiges Das Haus hat einen Garten Ölheizung

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1966
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €)
1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €)
1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €)
1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

349.000 €

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