== ANGEBOT == Charmantes, kleines Einfamilienhaus

Haus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bäder

70 m²

Wohnfläche

2.357 €

pro m²

Beschreibung

Fazit Diese gepflegte Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein kleines, bezahlbares und sofort bezugsfertiges Eigenheim mit besonderem Charme suchen. Ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort mit historischem Flair.

Lage Schöneck ist eine beliebte Wohngegend im Main-Kinzig-Kreis und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die A66 und die A45. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Frankfurt und die umliegenden Städte bequem mit Bus und Bahn erreicht werden können.

Objektbeschreibung Dieses charmante, urige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1940 auf einem etwa 110 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Interessenten, die ein gemütliches Zuhause mit überschaubarer Größe und attraktiven Anschaffungskosten suchen. Besonders hervorzuheben ist der sehr gepflegte Zustand des Hauses. Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass nach dem Erwerb keine größeren Sanierungsinvestitionen erforderlich sin Aufteilung Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Naturkeller zur Verfügung. Ausstattung Die Ausstattung umfasst eine Elektroheizung, Holz-Doppelfenster mit Sprossen, die zur Reinigung herausnehmbar sind, sowie urige Holzfensterläden. In Erd- und Obergeschoss sind Laminatböden verlegt, während die Bäder gefliest sind. Modernisierungen In den 1980er Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, einschließlich Elektrik und Fenster. Um das Jahr 2000 erfolgte eine Neueindeckung des Daches sowie eine Neugestaltung der Fassade. Etwa im Jahr 2010 wurde zudem der Kanal im Straßenbereich erneuert. Weitere Informationen Ein Telekom-Anschluss sowie ein Vodafone-Giganetz-Anschluss sind vorhanden. Der Hof bietet eine gemeinschaftlich genutzte Fläche. Zur Immobilie gehört ein großzügiges Doppel-Carport, ein Garten ist nicht vorhanden. Aufgrund der historischen Lage besteht eine Ortsveränderungssperre. Fazit Diese gepflegte Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein kleines, bezahlbares und sofort bezugsfertiges Eigenheim mit besonderem Charme suchen. Ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort mit historischem Flair. Lage Schöneck ist eine beliebte Wohngegend im Main-Kinzig-Kreis und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Einrichtungen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die A66 und die A45. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, so dass Frankfurt und die umliegenden Städte bequem mit Bus und Bahn erreicht werden können.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 48 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

== ANGEBOT == Charmantes, kleines Einfamilienhaus

Beschreibung