Kaminabende, Gartenglück und Platz für alles, was kommt.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01468

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

178 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.360 €

pro m²

Beschreibung

Ein liebevoll angelegtes, gepflegtes Gartenidyll umgibt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während eine praktische Garage und ein Carport das Ensemble direkt am Haus vervollständigen.

Die lichtdurchflutete Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, umfasst 5 Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche und und bietet viel Raum, um eigene Wohnträume zu entfalten. Die Erdgeschoss empfängt Sie mit einer behaglichen Fußbodenheizung und Fliesenböden. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche, knisternde Wärme. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem besonderen Highlight: der rund 25 m² großen, 2022 komplett neu gefliesten Terrasse - der perfekte Ort für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder laue Sommerabende. In der Hauptwohnung selbst befindet sich derzeit eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die bei Interesse nach Absprache käuflich erworben werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind und bspw. als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Ein komfortables Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot der Wohneinheit optimal ab.

Das Untergeschoss beherbergt neben mehreren praktischen Abstellräumen und Vorratskammern für reichlich Stauraum eine Einliegerwohnung mit separater Haustür.

Diese Einheit bietet mit 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 52 m², einem pflegeleichten Fliesenboden und einem eigenen Bad mit Dusche ideale Bedingungen für "herausgewachsene" Kinder, Großeltern oder eine Nutzung als Büro oder Ferienwohnung.

Technisch wird das Haus von einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Der Kessel der Heizung wurde bereits erneuert.

Ausstattung • Baujahr ca. 1994 • bestehend aus einer Hauptwohnung im EG und DG und einer Einliegerwohnung im UG • insgesamt 7 Zimmer, 178 m² Wohnfläche • Hauptwohnung:

Wohnfläche ca. 126 m²
5 Zimmer
ca. 25 m² große geflieste Terrasse mit Zugang aus der Küche
Fußbodenheizung in der unteren Etage
Kamin im Wohnzimmer
Vollbad mit Wanne und Dusche
Gäste-WC
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden • Einliegerwohnung:
Wohnfläche ca. 52 m²
2 Zimmer
Bad mit Dusche
Fliesenboden • mehrere Abstellräume/Vorratskammern im EG • Garage und Carport • gepflegtes Gartenidyll • Gasheizung von 1995 • Energieeffizienzklasse C

Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden aus, was Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort bietet.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen direkt im Ort Supermärkte wie ein Netto, ein Penny sowie Bäcker und eine Apotheke zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zur Kindertagesstätte direkt in Boxdorf sowie zur Grundschule im benachbarten Ortsteil Reichenberg, während die Kurfürst-Moritz-Schule in Boxdorf als renommierte Oberschule einen ausgezeichneten Ruf genießt und weiterführende Gymnasien in Dresden oder Radebeul bequem mit dem Schulbus oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal, da Sie über die S81 in kaum zehn Minuten die Dresdner Stadtgrenze, die Autobahn A4 und wichtige Arbeitgeber im Norden Dresdens erreichen. Zudem binden die Buslinien des Regionalverkehrs sowie des Dresdner Nahverkehrs mit den Buslinien 80 und 72 den Ortsteil hervorragend an das Dresdner Stadtbahnnetz sowie an das Zentrum von Moritzburg an.

Für den Freizeitwert sorgt die idyllische Umgebung mit der historischen Boxdorfer Windmühle direkt im Ort, dem nahen Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft rund um das berühmte Barockschloss, die zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und Erholungsausflügen direkt ab der eigenen Haustür einlädt

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort!

Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue. Der Gerichtsstand ist Dresden.

Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Preis abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und den Freiraum genießen: Dieses im Jahr 1994 erbaute Haus hält für jede Lebensphase die passende Antwort bereit. Mit insgesamt 7 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 178m² bietet das gepflegte Heim perfekten Raum für die große Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein liebevoll angelegtes, gepflegtes Gartenidyll umgibt das Haus und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während eine praktische Garage und ein Carport das Ensemble direkt am Haus vervollständigen. Die lichtdurchflutete Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss, umfasst 5 Zimmer auf ca. 126 m² Wohnfläche und und bietet viel Raum, um eigene Wohnträume zu entfalten. Die Erdgeschoss empfängt Sie mit einer behaglichen Fußbodenheizung und Fliesenböden. Im großzügigen Wohnzimmer sorgt ein Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche, knisternde Wärme. Die Küche bietet direkten Zugang zu einem besonderen Highlight: der rund 25 m² großen, 2022 komplett neu gefliesten Terrasse - der perfekte Ort für das gemeinsame Sonntagsfrühstück oder laue Sommerabende. In der Hauptwohnung selbst befindet sich derzeit eine voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die bei Interesse nach Absprache käuflich erworben werden kann. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Badezimmer drei weitere Zimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind und bspw. als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein komfortables Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot der Wohneinheit optimal ab. Das Untergeschoss beherbergt neben mehreren praktischen Abstellräumen und Vorratskammern für reichlich Stauraum eine Einliegerwohnung mit separater Haustür. Diese Einheit bietet mit 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 52 m², einem pflegeleichten Fliesenboden und einem eigenen Bad mit Dusche ideale Bedingungen für "herausgewachsene" Kinder, Großeltern oder eine Nutzung als Büro oder Ferienwohnung. Technisch wird das Haus von einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Der Kessel der Heizung wurde bereits erneuert. Ausstattung • Baujahr ca. 1994 • bestehend aus einer Hauptwohnung im EG und DG und einer Einliegerwohnung im UG • insgesamt 7 Zimmer, 178 m² Wohnfläche • Hauptwohnung: - Wohnfläche ca. 126 m² - 5 Zimmer - ca. 25 m² große geflieste Terrasse mit Zugang aus der Küche - Fußbodenheizung in der unteren Etage - Kamin im Wohnzimmer - Vollbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden • Einliegerwohnung: - Wohnfläche ca. 52 m² - 2 Zimmer - Bad mit Dusche - Fliesenboden • mehrere Abstellräume/Vorratskammern im EG • Garage und Carport • gepflegtes Gartenidyll • Gasheizung von 1995 • Energieeffizienzklasse C Lage Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur sächsischen Landeshauptstadt Dresden aus, was Ihnen eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort bietet. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen direkt im Ort Supermärkte wie ein Netto, ein Penny sowie Bäcker und eine Apotheke zur Verfügung. Familien profitieren von kurzen Wegen zur Kindertagesstätte direkt in Boxdorf sowie zur Grundschule im benachbarten Ortsteil Reichenberg, während die Kurfürst-Moritz-Schule in Boxdorf als renommierte Oberschule einen ausgezeichneten Ruf genießt und weiterführende Gymnasien in Dresden oder Radebeul bequem mit dem Schulbus oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung der Immobilie ist optimal, da Sie über die S81 in kaum zehn Minuten die Dresdner Stadtgrenze, die Autobahn A4 und wichtige Arbeitgeber im Norden Dresdens erreichen. Zudem binden die Buslinien des Regionalverkehrs sowie des Dresdner Nahverkehrs mit den Buslinien 80 und 72 den Ortsteil hervorragend an das Dresdner Stadtbahnnetz sowie an das Zentrum von Moritzburg an. Für den Freizeitwert sorgt die idyllische Umgebung mit der historischen Boxdorfer Windmühle direkt im Ort, dem nahen Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft rund um das berühmte Barockschloss, die zu ausgiebigen Wanderungen, Radtouren und Erholungsausflügen direkt ab der eigenen Haustür einlädt Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin vor Ort! Durch eine Anfrage über das Portal wird Ihnen Zugang zu dem interaktiven Exposé gewährt. In diesem befindet sich ein ausführlicher 360° Rundgang, Grundrisse und aussagekräftigere Bilder des Objektes. Bitte beachten Sie, dass der angegebene Preis sich abhängig von der Nachfrage noch verändern kann. _____________________________________________________ Mit Beurkundung beim Notar entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse dienen nur als Skizze ohne Anspruch auf Maßtreue. Der Gerichtsstand ist Dresden. Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Preis abhängig von der Nachfrage noch verändern kann.

Ausstattung

3 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kaminabende, Gartenglück und Platz für alles, was kommt.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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