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Rarität in Blankenese! Hochwertig saniertes Fischerhaus in Elbnähe, sonnige Terrassen, Bauerngarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22587

Kaufpreis

1.590.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

140 m²

Wohnfläche

1732

Baujahr

11.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Am malerischen Elbhang von Blankenese, nur wenige Schritte von der ruhigen Anliegerstraße entfernt und stufenlos erreichbar, erwartet Sie ein einzigartiges Unikat. Gerne senden wir Ihnen für weitere Informationen ein ausführliches Exposé zu. Lage Das angebotene Haus liegt am Elbhang in einer der reizvollsten Gegenden von Blankenese, in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Hier genießen Sie ein Lebensgefühl, das sich wie ein nie endender Urlaub anfühlt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Fischerhäusern-teils mit teils ohne Reetdach und verwinkelten, malerischen Gassen, die immer wieder zum Entdecken und Verweilen einladen. Das nahegelegene Elbufer bietet vielfältige Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden an den schönen Sandstränden. In direkter Nachbarschaft befinden sich die beiden Segelclubs BSC und MSC, die Wassersportfreunden beste Voraussetzungen bieten. Das Zentrum von Blankenese ist in etwa zehn Minuten fußläufig erreichbar. Hier finden Sie eine attraktive Auswahl an Geschäften, gemütlichen Cafés, vielfältiger Gastronomie sowie den beliebten Wochenmarkt, der viermal pro Woche stattfindet. Blankenese verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer großen Bandbreite an ärztlicher Versorgung – insbesondere Fachärzten – sowie sämtlichen Schulformen, Kindergärten und Sportvereinen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie bequem in rund 25 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet diese Lage eine besonders hohe Lebensqualität in maritimer Umgebung und vereint naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote.

Ausstattung

  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
1.590.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche
140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1732
Energieklasse
E
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (159.000 €)
6.797 € / Monat
20% Eigenkapital (318.000 €)
6.042 € / Monat
30% Eigenkapital (477.000 €)
5.287 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,5 % EK-Rendite p.a. · 2.960 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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