Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Anbau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72800

Kaufpreis

698.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

235 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.970 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiger Essbereich sowie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates, geräumiges Wohnzimmer. Der direkt mit dem Haus verbundene Anbau verfügt zusätzlich über einen eigenen Eingang. Er wurde bisher als Laden genutzt und kann – je nach persönlichem Bedarf und den rechtlichen Voraussetzungen – beispielsweise als Büro, Praxis, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie drei großzügige Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, ein weiteres über eine eigene Dusche.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein großes Außenlager ergänzt das Platzangebot.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eckgrundstück mit viel Freiraum für Garten, Freizeit oder Erholung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und eine insgesamt gute Gebäudesubstanz. Sie bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen und eröffnet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der direkt angegliederte Anbau, der früher als kleiner Verkaufsladen genutzt wurde. Dank des separaten Eingangs und der direkten Verbindung zum Wohnhaus eignet sich dieser Bereich heute hervorragend als Büro, Praxis, Hobbyraum, Atelier oder für viele weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten – je nach persönlichem Bedarf und den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Wohnhaus ist derzeit nicht vermietet und kann nach dem Erwerb kurzfristig bezogen oder individuell genutzt werden.

Neben dem Haus befindet sich ein großzügiges Außenlager, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyausstattung bietet und die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie sinnvoll ergänzt.

Ein echtes Highlight ist das große, nahezu ebene Grundstück, das viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Zusammen mit der attraktiven Wohnlage entsteht ein Zuhause mit hohem Wohnwert und viel Freiraum für die ganze Familie.

Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden.

Lage Eningen unter Achalm gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Reutlingen und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Am Fuße der Achalm gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Nähe zu Reutlingen sowie die gute Erreichbarkeit von Metzingen, Tübingen und dem Großraum Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen.

Im Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein breites kulturelles Angebot sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Achalm, die Eninger Weide sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Ortsbild und eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Wer sich für eine Immobilie in Eningen unter Achalm entscheidet, investiert in einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer nachhaltig starken Nachfrage. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung macht Eningen unter Achalm zu einem besonders attraktiven Ort für alle, die ein langfristiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region suchen.

Sonstiges

Sehr gute Lage
Viel Wohnraum
Sofort Frei
Terrasse und Balkon
Mehrere AAP im Freien
Lager

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet auf ca. 205 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen Anbau mit ca. 30 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 861 m² großen Eckgrundstück und eignet sich ideal für Familien, alle mit Platzbedarf oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche, ein großzügiger Essbereich sowie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates, geräumiges Wohnzimmer. Der direkt mit dem Haus verbundene Anbau verfügt zusätzlich über einen eigenen Eingang. Er wurde bisher als Laden genutzt und kann – je nach persönlichem Bedarf und den rechtlichen Voraussetzungen – beispielsweise als Büro, Praxis, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie drei großzügige Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, ein weiteres über eine eigene Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Ein großes Außenlager ergänzt das Platzangebot. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Eckgrundstück mit viel Freiraum für Garten, Freizeit oder Erholung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und eine insgesamt gute Gebäudesubstanz. Sie bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen und eröffnet den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der direkt angegliederte Anbau, der früher als kleiner Verkaufsladen genutzt wurde. Dank des separaten Eingangs und der direkten Verbindung zum Wohnhaus eignet sich dieser Bereich heute hervorragend als Büro, Praxis, Hobbyraum, Atelier oder für viele weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten – je nach persönlichem Bedarf und den jeweiligen rechtlichen Voraussetzungen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Wohnhaus ist derzeit nicht vermietet und kann nach dem Erwerb kurzfristig bezogen oder individuell genutzt werden. Neben dem Haus befindet sich ein großzügiges Außenlager, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder Hobbyausstattung bietet und die vielseitige Nutzbarkeit der Immobilie sinnvoll ergänzt. Ein echtes Highlight ist das große, nahezu ebene Grundstück, das viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern bietet. Zusammen mit der attraktiven Wohnlage entsteht ein Zuhause mit hohem Wohnwert und viel Freiraum für die ganze Familie. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Lage Eningen unter Achalm gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Reutlingen und überzeugt durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Am Fuße der Achalm gelegen, bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Die Nähe zu Reutlingen sowie die gute Erreichbarkeit von Metzingen, Tübingen und dem Großraum Stuttgart machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen. Im Ort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde. Ein reges Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein breites kulturelles Angebot sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Achalm, die Eninger Weide sowie zahlreiche Wander- und Radwege laden zu erholsamen Stunden im Grünen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet der Ort eine gewachsene Nachbarschaft, ein gepflegtes Ortsbild und eine angenehme Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Wer sich für eine Immobilie in Eningen unter Achalm entscheidet, investiert in einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer nachhaltig starken Nachfrage. Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung macht Eningen unter Achalm zu einem besonders attraktiven Ort für alle, die ein langfristiges Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region suchen. Sonstiges - Sehr gute Lage - Viel Wohnraum - Sofort Frei - Terrasse und Balkon - Mehrere AAP im Freien - Lager