Natur genießen – Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Gemüsegarten und weitläufigem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47559

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

178 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.343 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und bietet dadurch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2008. Im Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die energieeffiziente Ausstattung durch eine geleaste Solaranlage aus dem Jahr 2016. Eine große Garage mit direktem zum Haus rundet das Angebot ab.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das vollständig geflieste Erdgeschoss präsentiert sich modern und äußerst gepflegt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche. Anschließend treffen Sie auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der im Jahr 2016 errichtete Wintergarten weist eine Fläche von 32 m² auf, erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und beeindruckt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie dem Blick ins Grüne. Große Pflanzen verleihen diesem Raum ein einzigartiges Ambiente und schaffen eine Oase zum Entspannen. Angrenzend im Erdgeschoss befinden sich noch ein praktischer Abstellraum sowie ein Waschraum mit Durchgang zur Garage.

Über eine Treppe gelangen Sie in den gefliesten Flur des Dachgeschosses. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer mit Laminatboden zur Verfügung. Eines dieser Zimmer wird als Büro genutzt und verfügt über alle nötigen Anschlüsse für eine Küche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich befinden sich hier Anschlüsse für bis zu drei Waschmaschinen.

Über eine ausziehbare Bodentreppe erreichen Sie den Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein idyllischer Teich und ein gewachsener Baumbestand mit Terrasse schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre. Der liebevoll angelegte Gemüsegarten bietet ideale Bedingungen für Hobbygärtner. Mehrere Schuppen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für die Hobbytierhaltung, als Werkraum oder für zusätzlichen Stauraum.

Diese gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein außergewöhnliches Gartengrundstück in ruhiger Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum und Waschküche

Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachboden: Stauraum

Garage

Garten: Teich und mehrere Schuppen

Lage Die Immobilie befindet sich im Klever Ortsteil Keeken. Die ruhige Wohnlage inmitten der idyllischen Düffellandschaft bietet ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert, Die Klever Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 178 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 1407 m². Die ruhige Lage, der liebevoll angelegte Garten und die moderne Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die viel Platz zum Wohnen und Entfalten suchen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtet und bietet dadurch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Beheizt wird das Haus über eine Erdwärmepumpe aus dem Jahr 2008. Im Erd- und Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird die energieeffiziente Ausstattung durch eine geleaste Solaranlage aus dem Jahr 2016. Eine große Garage mit direktem zum Haus rundet das Angebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das vollständig geflieste Erdgeschoss präsentiert sich modern und äußerst gepflegt. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche. Anschließend treffen Sie auf den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der im Jahr 2016 errichtete Wintergarten weist eine Fläche von 32 m² auf, erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und beeindruckt mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre sowie dem Blick ins Grüne. Große Pflanzen verleihen diesem Raum ein einzigartiges Ambiente und schaffen eine Oase zum Entspannen. Angrenzend im Erdgeschoss befinden sich noch ein praktischer Abstellraum sowie ein Waschraum mit Durchgang zur Garage. Über eine Treppe gelangen Sie in den gefliesten Flur des Dachgeschosses. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer mit Laminatboden zur Verfügung. Eines dieser Zimmer wird als Büro genutzt und verfügt über alle nötigen Anschlüsse für eine Küche. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich befinden sich hier Anschlüsse für bis zu drei Waschmaschinen. Über eine ausziehbare Bodentreppe erreichen Sie den Dachboden, der wertvollen Stauraum bietet. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein idyllischer Teich und ein gewachsener Baumbestand mit Terrasse schaffen eine naturnahe Wohlfühlatmosphäre. Der liebevoll angelegte Gemüsegarten bietet ideale Bedingungen für Hobbygärtner. Mehrere Schuppen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend für die Hobbytierhaltung, als Werkraum oder für zusätzlichen Stauraum. Diese gepflegte Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und ein außergewöhnliches Gartengrundstück in ruhiger Lage – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Natur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Ausstattung Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche, Wintergarten, Abstellraum und Waschküche Dachgeschoss: Flur, 4 Schlafzimmer und Badezimmer Dachboden: Stauraum Garage Garten: Teich und mehrere Schuppen Lage Die Immobilie befindet sich im Klever Ortsteil Keeken. Die ruhige Wohnlage inmitten der idyllischen Düffellandschaft bietet ein naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert, Die Klever Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 178 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (59.500 €): 2.544 € / Monat
20% Eigenkapital (119.000 €): 2.261 € / Monat
30% Eigenkapital (178.500 €): 1.978 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 552 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Natur genießen – Einfamilienhaus mit großem Wintergarten, Gemüsegarten und weitläufigem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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