Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in TOP-Zustand

Wohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38542

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage mit urbanen Vorzügen - Leiferde.

Die moderne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Das Gebäude wurde 1990 in massiver Bauweise (Klinkerfassade) errichtet. Die Hauseigentümergemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus und Außenanlage stets sauber und ordentlich.

Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon, Essplatz (Diele), Bad mit Wanne, Abstellraum, Küche und 3 weiteren Zimmern. Aufgrund laufender Instandhaltung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zuletzt wurde die Küche neu gefliest. Die Zimmer verfügen über Laminatböden. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper und eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet (30´er Zone) der ca. 4.500 Einwohner zählenden Gemeinde Leiferde im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Grundschule, Kita, Apotheke, Bank, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch eine fußläufig entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof Leiferde. Die Kreisstadt Gifhorn ist nur ca. 10 km entfernt, Braunschweig und Wolfsburg sind nach nur 30 PKW-Fahrminuten erreicht.

Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - großzügige 4-Zimmerwohnung mit Balkon und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage mit urbanen Vorzügen - Leiferde. Die moderne Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet. Das Gebäude wurde 1990 in massiver Bauweise (Klinkerfassade) errichtet. Die Hauseigentümergemeinschaft ist freundlich, Treppenhaus und Außenanlage stets sauber und ordentlich. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf ein Wohnzimmer mit süd-westlich ausgerichtetem Balkon, Essplatz (Diele), Bad mit Wanne, Abstellraum, Küche und 3 weiteren Zimmern. Aufgrund laufender Instandhaltung präsentiert sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Zuletzt wurde die Küche neu gefliest. Die Zimmer verfügen über Laminatböden. Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper und eine Gas-Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet. Lage Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet (30´er Zone) der ca. 4.500 Einwohner zählenden Gemeinde Leiferde im Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Nahversorgern, Grundschule, Kita, Apotheke, Bank, ärztlicher Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt durch eine fußläufig entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof Leiferde. Die Kreisstadt Gifhorn ist nur ca. 10 km entfernt, Braunschweig und Wolfsburg sind nach nur 30 PKW-Fahrminuten erreicht. Sonstiges Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns von der/ vom Eigentümer(in) oder Dritten zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.