Platz für Familie, Freizeit und Zukunft – energieeffizientes Wohnen mit großem Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48432

Kaufpreis

739.000 €

Zimmer

Bäder

243 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.041 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerpotenzial in Rheine-Mesum

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Rheine-Mesum bietet auf ca. 243 m² Wohnfläche und einem 1.307 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Zweifamilienhaus – die vorhandene Raumaufteilung schafft maximale Flexibilität. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial für eine separate Einliegerwohnung.

Die Immobilie überzeugt mit moderner Energietechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A+, wodurch zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht wird.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage, mehreren Terrassen, Balkon und Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch Doppelgarage, Vollkeller mit Wellnessbereich (Sauna), Kamin, Smart-Home-Technik und Alarmanlage.

Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Ausstattung -Energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage -Sehr gute Energieeffizienz mit Klasse A+ -Flexible Nutzung als Einfamilien oder Zweifamilienhaus -Großzügiges Grundstück mit 1.307 m² -Ca. 243 m² Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung -Beheizter Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche -Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich -Hochwertiger Kamin im Wohnbereich -Zwei Einbauküchen (EG und DG) -2 Badezimmer + Gäste-WC -Smart-Home-System und Alarmanlage -Glasfaseranschluss -Liebevoll angelegter Garten mit Teichanlage -Mehrere Terrassen, Balkon und Dachterrasse -Doppelgarage mit elektrischem Tor + zusätzliche Stellplätze

Lage Die Immobilie befindet sich in Rheine-Mesum, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Rheine mit familienfreundlicher Wohnstruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Im Alltag profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Familien finden ideale Voraussetzungen mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten im nahen Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rheine-Mesum ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene A30 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen sind die Städte Münster, Osnabrück und das niederländische Grenzgebiet schnell erreichbar.

Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie die Nähe zur Ems bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit optimal verbindet.

Sonstiges -Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? -Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: info@moorhome.de

-Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Objektbeschreibung Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerpotenzial in Rheine-Mesum Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Rheine-Mesum bietet auf ca. 243 m² Wohnfläche und einem 1.307 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Zweifamilienhaus – die vorhandene Raumaufteilung schafft maximale Flexibilität. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial für eine separate Einliegerwohnung. Die Immobilie überzeugt mit moderner Energietechnik wie Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Energieeffizienzklasse A+, wodurch zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen ermöglicht wird. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage, mehreren Terrassen, Balkon und Dachterrasse. Ergänzt wird das Angebot durch Doppelgarage, Vollkeller mit Wellnessbereich (Sauna), Kamin, Smart-Home-Technik und Alarmanlage. Ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Ausstattung -Energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage -Sehr gute Energieeffizienz mit Klasse A+ -Flexible Nutzung als Einfamilien oder Zweifamilienhaus -Großzügiges Grundstück mit 1.307 m² -Ca. 243 m² Wohnfläche mit vielseitiger Raumaufteilung -Beheizter Vollkeller mit zusätzlicher Nutzfläche -Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich -Hochwertiger Kamin im Wohnbereich -Zwei Einbauküchen (EG und DG) -2 Badezimmer + Gäste-WC -Smart-Home-System und Alarmanlage -Glasfaseranschluss -Liebevoll angelegter Garten mit Teichanlage -Mehrere Terrassen, Balkon und Dachterrasse -Doppelgarage mit elektrischem Tor + zusätzliche Stellplätze Lage Die Immobilie befindet sich in Rheine-Mesum, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Rheine mit familienfreundlicher Wohnstruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige, attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Im Alltag profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Familien finden ideale Voraussetzungen mit Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Bahnhof Rheine-Mesum ermöglicht eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene A30 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen sind die Städte Münster, Osnabrück und das niederländische Grenzgebiet schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie die Nähe zur Ems bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Eine Lage, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit optimal verbindet. Sonstiges -Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? -Rufen Sie uns einfach an: 0591 800 979 44 oder schreiben Sie uns: info@moorhome.de -Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 243 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (73.900 €): 3.159 € / Monat
20% Eigenkapital (147.800 €): 2.808 € / Monat
30% Eigenkapital (221.700 €): 2.457 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 574 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Platz für Familie, Freizeit und Zukunft – energieeffizientes Wohnen mit großem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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