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"Oase zum Entspannen" mit traumhafter Dachterrasse

Dachgeschoss zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

260.000 €

2

Zimmer

1

Bad

66 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.939 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sonnige Wohnanlage, Die Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss nach Süden orientiert mit großer Dachterrasse. Man hat eine schöne Aussicht. Ausstattung Die Einbauküche und der Doppelparkerplatz oben in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten! Ein Aufzug ist NICHT vorhanden. Lage Diese Wohnanlage liegt direkt an einer Bushaltestelle. Sonstiges Der Mieterin ( seit 1.10.2016) ist bewusst, daß eine Mieterhöhung nach Verkauf sicherlich ausgesprochen wird. Sie möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Im Hausgeld ist die monatliche Instandhaltungsrücklage enthalten. Der Wert ist der durchschnittliche Monatswert der letzten Hausgeldjahresabrechung. Die angegebene Miete ist die Kaltmiete der Wohnung mit Stellplatz.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1998
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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