Familienidylle in begehrter Sackgassenlage – Modernisiertes Haus mit Traumgarten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22393

Kaufpreis

925.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

7.008 €

pro m²

Beschreibung

Mit circa 132 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern sowie zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Flächen im beheizbaren Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld legen. Die kontinuierlichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Trennung von Wohn- und Essbereich und bietet gleichzeitig viel Platz für das gemeinsame Familienleben sowie gesellige Abende mit Gästen. Das hochwertige Stäbchenparkett verleiht dem Wohnbereich eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Für zusätzliche Gemütlichkeit besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen und so insbesondere in den kälteren Monaten eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort.

Die moderne Einbauküche wurde 2017/2018 erneuert und überzeugt mit ihrem Design, hochwertigen Elektrogeräten und einem integrierten Radio – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modernisierte Vollbad (2017) überzeugt mit einer modernen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für das alltägliche Familienleben.

Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Neben einem praktischen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche stehen Ihnen eine Werkstatt, mehrere Abstellräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Zimmer mit Wohnraumcharakter inklusiver integrierter Sauna. Ob als persönlicher Wellnessbereich, Hobbyraum, Fitnesszimmer oder Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht ein Mehrwert, den viele Häuser dieser Größenordnung nicht bieten können.

Der Garten ist ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Liebevoll angelegte Grünflächen, gewachsene Strukturen und zahlreiche Sitzmöglichkeiten schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Drei Terrassen ermöglichen es, zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im Schatten zu finden. Eine Terrasse verfügt über eine manuelle Markise, während die großzügige, überdachte Terrasse mit komfortabler elektrischer Markise einen besonders geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien bietet.

Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Ein integrierter Abstellraum sowie ein zusätzlicher Schuppen sorgen für praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Die Gasheizung aus dem Jahr 2017 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus.

Die Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchfahrtsverkehr schafft ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität – insbesondere für Familien mit Kindern. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombinatio

Ausstattung

Ruhige Sackgassenlage in Hamburg-Sasel – Familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs
Großzügiges Raumangebot mit ca. 132 m² Wohnfläche – Vier gut geschnittene Zimmer sowie ein beheizbarer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – Bodentiefe Fenster, hochwertiges Stäbchenparkett, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Kaminanschluss sorgen für ein besonderes Wohnambiente
Wellnessbereich mit Sauna im ausgebauten Keller – Wohnlich gestalteter Raum mit Sauna, ideal als Fitness-, Hobby- oder Entspannungsbereich
Liebevoll angelegter Garten mit drei Terrassen – Großzügiges Grundstück mit mehreren Sitzbereichen, überdachter Terrasse und viel Platz zum Entspannen und Genießen

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und ausgesprochen ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel, einem der beliebtesten Wohnquartiere des Bezirks Wandsbek. Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, die zugleich als Spielstraße ausgewiesen ist, und bietet dadurch ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre, Sicherheit sowie Wohnqualität.

Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld.

Sasel gehört zur attraktiven Alstertal-Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das nahegelegene Zentrum rund um den Saseler Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der beliebte Wochenmarkt trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Vereine ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit den nahegelegenen S-Bahn-Stationen Poppenbüttel und Wellingsbüttel sowie mit der Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten des Alstertals. Die Saselbek, zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Naturschutzflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Sackgassenlage, das familienfreundliche Umfeld sowie die Nähe zu Natur und urbaner Versorgung machen diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Hamburger Nordosten.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.

Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Lage. Dieses Einfamilienhaus vereint beides. In ruhiger Sackgassenlage im beliebten Hamburger Stadtteil Sasel befindet sich die angebotene Immobilie auf einem 557 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Mit circa 132 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern sowie zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Flächen im beheizbaren Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Umfeld legen. Die kontinuierlichen Modernisierungen der vergangenen Jahre sorgen dafür, dass Sie direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine harmonische Trennung von Wohn- und Essbereich und bietet gleichzeitig viel Platz für das gemeinsame Familienleben sowie gesellige Abende mit Gästen. Das hochwertige Stäbchenparkett verleiht dem Wohnbereich eine zeitlose Eleganz und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Für zusätzliche Gemütlichkeit besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen und so insbesondere in den kälteren Monaten eine besonders behagliche Atmosphäre zu schaffen. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt dabei ganzjährig für angenehmen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche wurde 2017/2018 erneuert und überzeugt mit ihrem Design, hochwertigen Elektrogeräten und einem integrierten Radio – ein Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und großzügig geschnittene Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das modernisierte Vollbad (2017) überzeugt mit einer modernen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für das alltägliche Familienleben. Der beheizbare Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnkomfort erheblich. Neben einem praktischen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche stehen Ihnen eine Werkstatt, mehrere Abstellräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Zimmer mit Wohnraumcharakter inklusiver integrierter Sauna. Ob als persönlicher Wellnessbereich, Hobbyraum, Fitnesszimmer oder Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag – hier entsteht ein Mehrwert, den viele Häuser dieser Größenordnung nicht bieten können. Der Garten ist ein echtes Paradies für Familien, Gartenliebhaber und alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Liebevoll angelegte Grünflächen, gewachsene Strukturen und zahlreiche Sitzmöglichkeiten schaffen eine Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei Terrassen ermöglichen es, zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im Schatten zu finden. Eine Terrasse verfügt über eine manuelle Markise, während die großzügige, überdachte Terrasse mit komfortabler elektrischer Markise einen besonders geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports zur Verfügung. Ein integrierter Abstellraum sowie ein zusätzlicher Schuppen sorgen für praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien. Die Gasheizung aus dem Jahr 2017 gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Der vorliegende Verbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse D aus. Die Immobilie befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Wohnlage. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchfahrtsverkehr schafft ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität – insbesondere für Familien mit Kindern. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Kombinatio Ausstattung - Ruhige Sackgassenlage in Hamburg-Sasel – Familienfreundliches Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr in einer der gefragtesten Wohnlagen Hamburgs - Großzügiges Raumangebot mit ca. 132 m² Wohnfläche – Vier gut geschnittene Zimmer sowie ein beheizbarer Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich – Bodentiefe Fenster, hochwertiges Stäbchenparkett, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Kaminanschluss sorgen für ein besonderes Wohnambiente - Wellnessbereich mit Sauna im ausgebauten Keller – Wohnlich gestalteter Raum mit Sauna, ideal als Fitness-, Hobby- oder Entspannungsbereich - Liebevoll angelegter Garten mit drei Terrassen – Großzügiges Grundstück mit mehreren Sitzbereichen, überdachter Terrasse und viel Platz zum Entspannen und Genießen Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter und ausgesprochen ruhiger Wohnlage im Hamburger Stadtteil Sasel, einem der beliebtesten Wohnquartiere des Bezirks Wandsbek. Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, die zugleich als Spielstraße ausgewiesen ist, und bietet dadurch ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre, Sicherheit sowie Wohnqualität. Die gepflegte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern auf großzügigen Grundstücken und vermittelt ein familienfreundliches, gewachsenes Wohnumfeld. Sasel gehört zur attraktiven Alstertal-Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das nahegelegene Zentrum rund um den Saseler Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der beliebte Wochenmarkt trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität des Stadtteils bei. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Vereine ergänzen das attraktive Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Sasel mit den nahegelegenen S-Bahn-Stationen Poppenbüttel und Wellingsbüttel sowie mit der Hamburger Innenstadt. Auch der Flughafen Hamburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten des Alstertals. Die Saselbek, zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Naturschutzflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Sackgassenlage, das familienfreundliche Umfeld sowie die Nähe zu Natur und urbaner Versorgung machen diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Hamburger Nordosten. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Anfragen, die ohne die vollständigen Kontaktdaten übersandt werden, werden leider nicht weiter berücksichtigt. Einzelne objektbezogene Angaben können vom Angebot abweichen. Es wird darauf hingewiesen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!